花招4

　　先报高价让你来砍

　　不少买家已经有意识，中介报价一定虚高，买房怎么也得要砍下几万元才不亏。看中一套房，中介报价210万元，你费了好大力气，谈到200万元，这笔生意是不是很值？

　　拆招：别以为自己赚了，其实200万就是业主放盘价。“报价先往高的报”，中介留给你砍价空间，玩的还是心理战。所以，看房前先了解该地段楼市行情，看房时别光听中介的说法，看房后别急着答应，更重要的是控制情绪流露，让他摸不着底。

　　花招5

　　不怕你去货比三家

　　住在天河区的郑小姐曾经遭遇，在A中介看房不合意，通过B中介找到心仪目标，拒绝A中介时，对方表示，您看中的那套也可以谈，先缴诚意金，保证能谈低价，而且中介费给你打折。

　　拆招：中介往往利用买家喜欢货比三家，以为下一家价格更便宜的心理抢单，满口答应并不一定有把握，只要业主不让步，A中介谈不到的价格，B中介也未必能谈成。如果恰好谈成了，佣金他收，但买家同样签了A中介的看楼纸。

　　花招6

　　两头所报均是虚价

　　业主刘先生向记者爆料，海珠区某中介约他下午3时和买家见面。刘先生到达后，买家迟迟不来，中介业务员和经理则轮番劝说他把80万元降到78万元，“不降价卖不出去”。刘先生开始立场坚定，等买家来到后他直接质问对方为什么迟到，买家回答，“中介告诉我就是下午4时见面。”结果双方一对质，中介对两边报的价格也不一样。

　　拆招：买卖方见面是必须的，但别以为三方见面就可以完全透明、公正，不要让中介做传声筒，涉及交易的问题，买卖双方直接交流。若有疑点，当面对质，让中介没有浑水摸鱼的空间。