实施情况

　　一手房视如虚设

　　5月2日、3日，记者走访了佛山多个楼盘，在这些楼盘销售中心的显眼位置，记者发现都有商品房销售信息公告栏，但是上面所公示的价格信息要么不准确，要么就是过期的，也有楼盘根本就不公示价格，《规定》在佛山的执行情况形同虚设。

　　在东平路的某楼盘售楼中心，其商品房销售信息公告栏上明显的挂出了商品房销售价目表，该表上明确的标示了每一套房建筑面积、套内面积、总价以及单价，但随后记者也咨询了该楼盘的销售人员，记者发现，销售人员报的价格和公告栏里的价格相差大约10%。

　　在季华路某楼盘的销售中心，记者了解到，该楼盘在售少量的尾货，但并未标明每一套房源的价格，而在其销售信息栏中查询发现，商品房销售价目表上的日期还是去年的。在禅城某楼盘销售中心，记者见到有不少消费者在翻看商品房销售信息，但是记者在该公告栏上也没发现在售单位的价目表，只有之前已售的单位价目表。

　　而在东平板块某楼盘的销售中心，记者并未发现该楼盘有公示价格的信息，销售人员表示：“如果想看的话可以拿出来给你们看，但是并没有张贴出来，而且预售的价格并不准确”。在去该楼盘样板间的途中，其工作人员还表示，该楼盘的销售价格从来都是保密的。

　　二手房执行更难

　　按照规定，这次明码标价，中介服务机构销售二手房也需执行。记者也走访了佛山多家二手中介机构，发现大部分二手门店仍只是将部分房源贴在门口玻璃上，上面标示的内容也是非常的简单，只有房屋的总价、建筑面积、大概位置的基本信息，并没有详细的涉及到公摊面积、物业收费依据与标准及中介收费等信息。

　　有二手中介销售人员表示，二手房不同于新房，要张贴出来也没这个条件，多数二手门店都较小，要把所有的房源的具体信息贴出来，那整个办公室都会被包围。另有曾经在二手中介工作过的叶小姐表示，二手房要执行一房一价肯定是很难的，有不少中介在对外公布房源时，都会提高业主的报价以赚取差价，而不少业主也默认中介的这一做法，再加上多数二手房业主只是出售自己手中的一、两套房源，定价比较主观，基本上一房一价对二手房的约束力很小。

　　开发商

　　虚高定价来应付

　　有不愿透露姓名的开发商张先生表示：商品房明码标价其实很早就有了，但这次的规定与以往不同的是，定好的价格开发商不能反价，也就是说开发商不能随便涨价了，且降价10%以上也要报备。虽然政策是这么规定的，但上有政策、下有对策，还是有方法去解决这个限制的，现在不少开发商都在用的办法就是抬高报价，例如，本来准备卖9000元/平方米的，可以报10000元/平方米，如果市场不好，开发商可以适当打折，还是能卖个9000元/平方米，如果房地产价格又开始走高，那就按照10000元/平方米卖，这样一来，在价格的把控上开发商不至于被动。

　　另有开发商黄先生分析表示，虽然规定的出发点是通过价格明示，控制房价涨幅，但实际上规定对现在楼价的影响并不大。价格的制定更多的应当由市场来决定，而不是行政性的指令。规定出来后，开发商很容易找到对策，抬高定价就是很简单而直接的一个方式。

　　地产经济学家邓浩志对一房一价在微博发表观点表示，对商品房明码标价寄予一点希望的那不是浪漫主义，是彻底的魔幻主义。他认为规定就是一个增加信息透明的手段而已，对整个市场的影响有限。

　　物价局

　　违规最高罚5000

　　对于没有执行一房一价的开发商，会受到怎样的处罚呢？对此记者致电了佛山市物价局相关负责人关先生，他表示，商品房明码标价是很早就已经有的规定，对未执行的开发商一般以教育为主，最高罚款5000元。而记者在规定条款中看到，对于不执行此规定的商品房经营者，发改委表示，将依据《中华人民共和国价格法》等法律法规实施行政处罚。

　　而对于未执行明码标价的开发商以教育为主，最高罚款5000元的罚款制度，不少市民认为这个处罚力度太小了。市民郑女士表示，按照这种处罚力度，很难让市民有监督的热情，多一事不如少一事。有网友“一哥”表示，相对于开发商的利润来说，这5000元算什么呢？太少了！这样的处罚力度，难以让“一房一价”成为现实。不过市民吴小姐认为，5000元的罚款，对于开发商来说，确实是微不足道的，但是并不是每个开发商都愿意被点名批评，如果人人发现问题都能拨打12358的话，在重压之下相信开发商并不会好受。

　　记者致电佛山市价格监督检查分局办公室了解到，目前佛山还未出台《商品房销售明码标价规定》的细则，关于《规定》的细则省里面还在征求意见中，所以目前还是按照以前的制度执行。