距国八条规定：各地方政府要在一季度公布房价控制目标，时至今天，各地政府房价控制目标公布的城市仍不到10个，这些公布的城市都是二三线城市，而一线城市针对房价控制目标，仍未公布。

　　从这些公布的城市数据来看，只有银川、岳阳、丹东、兰州几个地区对房价控制目标是低于10%，其它城市公布房价控制目标均超出10%的增幅。这些清一色的增幅，都参照当年城镇居民人均可支配收入的增长速度，同比增幅来统计出来的数据。也就是说今年房价上涨增幅在10%至15%。

　　此数据一经向社会公布，来自各方质疑的声音不断，均认为增幅的参照标准，不适作为房价控制目标，应当要参照居民住房支付能力，这也是国八条中所规定的，但措施一落实到地方政府，在履行过程中，出现故意的偏差，对地方政府来说，是难免的，也是避免不了的，况且地方经济还要有个发展目标。

　　二三线城市的房价控制目标已基本明确涨幅在10%之间，而一线城市房价控制目标呢，到目前为止，却集体选择缄默，暂观静变，目的就是看其它一线城市的控制目标是多少，再择机作最后公布，一来是有个参照标准，二来可采用个中位数，不至于官位受到问责，报高了或报低了，明显处在不利的地位。

　　这完全是地方政府在静观中央脸色的变化来调控，这种姿态，已深入到地方的骨髓里，说明针对房地产市场的调控，必须做好长远的调控工作。这也可看到，现在的房地产商是看着地方政府的动向，借政府之势做市，如政府把房价控制目标报高了，地产商则趁机推市，营造出不一样的楼盘销售速度，可说现在的地产商根本不像之前那样，是惧怕中央出台措施，而是已适应中央调控的节奏，学会紧随地方政府的步伐，与地方政府同步应对政策的变化。

　　从这，可看到地方政府出台的房价控制目标，已违背国八条之意，歪曲了调控方针，这将给调控带来新的挑战。诸如，地方政府全部都制定房价控制增幅目标后，房地产商和投资者，势必会借此时机，肆意营造未来楼市存在着无限大的上涨空间。

　　各地方政府清一色增幅控制目标，明显可看出地方政府到目前为止，仍没有一套长效管治楼市的机制，为了免除中央政府的问责，不失纷纷上调今年年度房价增幅目标，生怕今年房价的增幅超过制定的目标。

　　那中央又如何权衡地方政府清一色的房价控制目标，地方政府如何确保年底的房价不会冲破控制目标之红线，确保自己不被问责呢。可见，中央政府势必会继续严控地方政府关于落实调控措施之细则，下一步将会增加巡视检查次数，时时监督楼市的新动态。