“要把一些地区过高的房价降下来、使房价回归到合理水平的决心是坚定不移的。”——5月1日看望北京保障房建设工地工人时说。

　　从总理几年来多次在公开场合谈房价我们可以看出，中央对于高房价对中国社会产生的不利影响，以及高房价所激发的社会矛盾已经了然于胸。从总理措辞来看，中央对于痛击畸高房价的决心愈来愈强烈。而这一次，总理首次提出把过高的房价降下来，即公开表明房地产调控目标就是降房价，充分表明中央已经非常清醒地认识到，高层若再不表态，此轮调控还将有沦为“空调”之虞。

　　中央明确调控降房价目标，则中国房价必降！因为，中央的明确态度有利于确立明确的新闻导向。有了利于平抑房价的新闻导向，就将大大减少投资者、消费者的盲目与冲动，将使购房行为趋于理性，此其一；其二，中央有了明确的降房价态度，则地方政府在执行时就有了明确的方向，也不会再有空子可钻；第三，中央有了明确的降房价态度，海内、外投资者也不敢贸然入市进行投机；第四，中央有了明确的降房价态度，房产业界也不会再有那么多的房价大涨的论调和做法，因为即使那样做也将无济于事。

　　当然，在目前的房地产成交大跌而房价却未见松动的市场态势下，中央仅仅明确表态是远远不够的，还需在力促地方执行的基础上进一步出台房地产调控政策。

　　故此，从总理此番首度公开表明降房价，可以看出，中央将加码房地产调控，近期或将出台调高个人房贷首付比例、严控房地产开发贷款、继续提高存款储备金率、扩大限购范围、大范围开征房产税等调控政策。