与五一房展会人气不足不同，在刚过去的五一小长假期间，沪上各大中介门店客户带看量出现明显上升。而三林、顾村两大板块则成为成交的主体区域，成交种类多为免税的动迁房。

　　“在刚需为主的市场下，动迁房势必是一个成交热点，毕竟其总价低，居住氛围与周边商品住宅差距不大，性价比较高。”中原研究部总监宋会雍称。

　　带看量攀升

　　从上海中原部分门店的反馈情况来看，五一小长假门店客户带看量有不同程度的上升。其中，上海中原三林分行经理许军告诉记者，“五一小长假期间，客户带看量比平时要多出了30%左右。”

　　而21世纪不动产上海区域市场中心最新抽样调查也显示，在南黄浦、浦东源深、闵行莘庄、松江新城等板块，五一期间经纪人日均二手房买卖带看量比平时周末至少多出1-2组。

　　宋会雍称，市场自4月份以来一直保持着稳步回升的态势，五一期间带看量的攀升正是市场回暖的一种体现。

　　免税动迁房成成交主体

　　值得一提的是，期满的免税动迁房成为了自住客又一关注的对象，从三林、顾村两大板块的成交情况来看，较高的性价比是此轮动迁房成交上扬的主因。

　　如中原三林分行日前成交了一套“三林世博家园”的两房，成交价160万元。此动迁房已满3年，免营业税，买家是自住客。据许经理介绍，现在接待的二手客户中，有七成的客户是有意向购买动迁房的，特别是满3年的免税动迁房，一方面性价比高，一方面现在三林板块因为世博的缘故也发展得相当不错。而且政策出台至今，价格也没怎么跌，相对平稳，所以近期刚需开始有所释放。

　　另外，顾村作为动迁房的集中地，在五一小长假期间，成交较平时翻了近一倍。上海中原顾村分行经理王桂华告诉记者，3天内，上海中原顾村分行一个组就已经开了两单买卖单。此外，接触的客户中40%～50%都是想买免税动迁房，到期免营业税是对他们最大的诱惑，这些刚需客户多中意100万元左右的一房和130万元左右的两房，性价比较高。