主持人采访了福州电业局，该局工作人员说，类似这种事情福州市区多次发生过，福州电业局曾突击检查台江光明城小区，发现有16户居民涉嫌窃电。检查中，光明城小区G座的一户居民被查出电表铅封被改动过，电表走慢。可该户业主一脸委屈。据他说，自己的房子都是出租给别人的，关于窃电一事，他毫不知情。

　　租客窃电，房东要承担什么样的责任？主持人向福州电业局了解，对方解释说，因为电力企业与用户（房东）之间存在用电合同关系，所以电力部门发现电量被窃，会根据相关法律法规和合同约定，向用户（房东）追缴所窃走的电量电费和3倍的违约金。之后，房东可以向租客要求赔偿，这是房东与租客两者之间的问题。房东也可以向公安机关报案，要求租客弥补损失，也可以通过法律手段维护自己的合法权益。

　　律师提醒：

　　签租赁合同要注意

　　主持人咨询了福建宽达律师事务所律师王荣坚，他说，电业局的说法没有问题。此外，他特别提醒房东们，可以通过签订房屋租赁合同维护自己的权益。需注意的是，要在合同中写明：租客在租赁期间不能从事违法行为，因违法所造成的财产损失应该赔偿给房东。这样，房东维护自己的权益就有据可依。

　　电业局提醒：

　　出租及收回房子前先验表

　　 那么，房东如何预防租客窃电？福州电业局工作人员结合实例，向主持人讲述了预防方法。电力工作人员仍以光明城小区的实例解释说，房东把房子租给别人，后来又收回。此后，电表才被查出改动了。针对这一情况，电业局无法追查是谁改动了电表，只能根据用电合同，先追究房东的责任。因此，房东在把房子出租前，最好先申请验表，经过电力人员检验，和租客共同确定电表没有被动过手脚，再签订房屋租赁协议。租约到期后，房东要再申请验表，确定电表没有被动过手脚。这样，对于房东和租客，都是避免纠纷的好做法。