事实上，在全国不少城市都出现了成交回暖的迹象。

　　数据显示，4月18日至4月24日这周，北京、天津、深圳、上海、重庆、成都等城市的住宅成交套数和成交面积均出现环比上涨。其中，北京住宅周成交套数环比上涨达到59.6%，重庆住宅周成交面积环比上涨达到37.8%。

　　陈晟对记者表示，一些城市出现的成交量回升，不能说是回暖或者反弹，相对于1月份的低迷来说，现在应该是正常的恢复。“每个城市都有一个合理的成交量，像上海可能是500套，北京广州是400、300套。”陈晟表示。

　　北京四方联达机构董事总经理杨少锋也对本报记者表示，4月份是楼市集中开盘的时期，所以会出现成交量的明显上升，这是合理的。“我不觉得现在房地产市场已经出现了非理性的反弹。”杨少锋说。

　　调控是否需要更严厉

　　虽然成交量下滑体现了这一轮“最严厉”楼市调控政策的成效，但是，调控的核心问题 房价，依然没有明显回落。

　　如今部分地区成交量的回升是否会带来价格的上涨？

　　对此陈晟表示，房价并不会随着成交量恢复而有所上涨，“各地政府一定会采取各种手段做好调控。”

　　北京中房研协研究中心总监回建强(博客)则向记者表示：短期调控措施虽有见效快的好处，但未必利于房地产的长期稳定发展。从中长期看，调控无法一直站在市场的对立面上。要从根本上解决问题，一是要解决土地财政问题；二是房产税政策要果断向深水区推进，实现存量住房与增量住房一盘棋，统筹征税；三是保障房建设要切实开工、切实形成供应，从而缓解市场的需求压力。

　　5月1日，国务院总理温家宝在北京保障性住房建设工地看望建筑工人时说，中央提出要保持房地产价格基本稳定、促进房地产业健康发展的决心是坚定不移的；要把一些地区过高的房价降下来、使房价回归到合理水平的决心是坚定不移的。

　　《人民日报》日前也发文称，由于通胀预期仍然强烈、境外热钱还在继续进入我国、住房刚性需求依旧旺盛，房价仍然有强烈的上涨冲动。这时候如果盲目乐观甚至放松房地产调控，恐难避免房价再次快速上涨，有限的调控效果恐将前功尽弃。