福州各家房产中介门店第一季度业绩评估近期相继出炉：结论很一致，那就是“限购令”凶猛，政策冲击显而易见，投资客纷纷撤市，一季度二手房无论是从交易量还是成交价方面看都是双双下滑。

        一直以来，二手房就被称作楼市的第一道屏障，增与减直接关系楼市发展方向。所以，在二手房成交量持续低迷之时，包括银行、投资者等楼市各方对楼市预期下降，那么，这是否意味着，刚需买房有望？

        【调查】

        本期热点调查“二手房成交量急缩 刚需买房又有戏了？”，截至昨晚7时，共有2668名网友参与投票，其中52%（1387名）的网友表示成交量低了是因为房东都转售为租，刚需买房只是“看起来很美”。而48%（1281名）的网友则表示现在是刚需入市的好时机。

        观点一：转售为租，刚需买房只是“看起来很美”

        网友“逆流而上”称，早就想买一套二手房准备结婚，一听到二手房成交量和成交价双双下滑的消息，他就很激动地到各大中介了解相关情况，结果却无一例外地让人失望。“在政策的调控下，虽然成交量和成交价下滑了，伴随着的却是房东们纷纷转售为租，市场上流通的好房源也减少了。”

        网友“阿忆”留言称，很多人都在说现在是刚需入市的好时机，他也不想再过三天两头搬家的日子，然而到中介那并没有看中合适的好房源。“更令人无奈的是得知房租又涨了，省政府周边的两房价格普遍已经超过了1500元，要知道，去年这时候我租的价格只要1200元啊！”

        观点二：时不我待，现在就是刚需入市的好时机

        然而，也有乐观派的网友认为时不我待，现在就是刚需入市的好时机。网友“嗨翻天”就表示，“从近期的情况看，投资客和外地的购房者明显少了。虽然此次央行再次加息给大多数购房者增大了压力，然而也让初次置业者看到了希望。”

        网友“喵喵”则称，房子是早晚都要买的，与其一直等待，不如尽早出手。“事实上，我认为在加息和限购等严厉措施打击楼市下，投机性需求得到初步遏制，对刚需而言意味着一种保护，也是刚需客群出手购买的良机。”

        【记者视点】近期以来，看政策调控的决心和投资客的撤离，一些购房者的心态正在发生悄然变化：一方面，有的人或许放弃守望，选择入市。另一方面，有的人还在等待房价继续下跌。

        然而，对于刚需一族而言，过多地考虑现在买房是否合算、房价是不是还会下跌，其实并不是正确的心态。事实上，如果你有能力，也有这个需求，那么当即就可以买房，不用再等了。