怪招三：

　　花钱请人代办纳税证明

　　在四季花城[最新消息 价格 户型 点评]一中介行记者试探着问：“我想买某盘的一手楼，但我已经买了两套房了，你有办法帮忙吗？”经纪阿May问：“你是广州户口吗？”得到肯定答复后，她表示：“我可以透过朋友帮你办到纳税证明，费用大概是3500元。”看到记者一副不相信的神情，阿May说：“我都帮客户办过，你放心吧，如果纳税证明办不下来，我一定不收你的钱。”

　　地税部门严查个税补缴

　　钻空子的方式迟早会被发现，不正当骗取纳税证明属于违法行为，若购房者利用假证明来购房，一旦被审查出来，不仅不予办理产权登记手续，还要承担一定的经济和法律责任。而购房者若已经支付定金或者首付的话，将会面临更大的经济损失。

　　日前，广州市地税局相关人士表示，将加大个税补缴审核力度，严格按照审批办理流程对个人补缴个税行为进行审核；查验纳税人提交的身份证明和税务登记证，并通过税务机关征收系统查核纳税人个税的缴纳情况，审核劳务合同、协议及其他证明材料。对虚构劳务关系、虚假履行代扣代缴义务的纳税人加大处罚力度。

　　怪招四：

　　买合并单位

　　先签约不过户

　　楼市的另一个怪像是先签合同暂不过户。据已在番禺市桥一豪宅盘认购登记了一套打通户型的买家马先生透露，作为非首次置业者，如今自己只有再购买一套单位的资格，但该盘的销售人员就支招说：“其实你还是两套房都可以同时买的。方法是，先签订认购书，然后，其中的一套进行网签，另一套则先交付楼款，等以后限购政策取消了再去进行网签。这样就可以避免限购政策的影响，也就不会耽误你买楼收楼了。”

　　对此，马先生总觉得有点冒险，他说：“钱我交了，但万一以后楼盘烂尾了或者是产权不归我怎么办？但如果现在不买的话，这种大户型未来市场供应肯定会越来越少，价钱变得更高又该怎么办？”他缴交了5万元定金至今已有半个多月，但还在犹疑不决。

　　买家会吃“哑巴亏”

　　从事营销多年的营销总监张先生指出，站在买家的角度考虑，先签合同后过户，其潜在的风险肯定是存在的。首先由于没有过户，虽然合同有效，但是并不能够完全保证房产就是购房者拥有，而且万一楼价上涨了，难免会出现开发商“一房二卖”的现象，届时，买家只能是吃“哑巴亏”。其次，限购政策持续多久仍是未知数，签约不过户，购房者的权利和财产安全均得不到有效的保障。