虽然保障房建设和各项调控政策都有助于房地产市场变得更稳定，也会使家装市场不致大幅波动，但是保障房带来的市场，只是“看上去很美”。

　　自今年2月底国务院推出全国五年保障房计划以后，3600万套的保障房不仅给商品房市场带来巨大震动，对家装市场而言，其利好也不言而喻。

　　红星美凯龙京沪区总经理王伟认为，新一轮的房地产调控，给家装行业带来了持久的需求支撑。在他看来，也正是因为有了地产调控政策，才使得家装政策长期向好。“虽然保障房建设和各项调控政策都有助于房地产市场变得更稳定，也会促使家装市场不致于大幅波动，但是保障房带来的市场，只是看上去很美。”河南郑州家装网总经理任书杰告诉经济视点报记者。

　　另外，东易日盛河南的某管理人士也向记者表示，未来一段时间他们依然主要关注大户型和精装修，“可能在未来5年内，我们都不会对保障房装修投以多大的关注。”

　　大蛋糕“幻象”

　　据公开资料显示，今年2月底由国务院公布的保障房计划要求全国各省市在去年的基础上，今年至少完成1000万套的保障房开工量，而在未来5年要完成的开工总量则为3600万套。

　　相对于往年的保障房计划，今年不仅再次要求各地签了“军令状”，加大了问责力度，同时还要求各地做好土地和配套资金的供应保证。在3600万套的保障房计划中，保障房也被分成了好几类，其中包括以往不被关注的公租房和廉租房，也包括在分配和建设质量方面备受诟病的经济适用房、两限房和房改房。

　　任书杰告诉记者，根据住建部今年发布的《保障性住房套型设计及全装修指南》(以下简称《指南》)，所有的公租房和廉租房都要完成全装修后才能给老百姓住，而且这两类保障房又是以后保障房建设的重点，所以留给装修的就只有经济适用房、两限房和房改房。

　　对此，一位不愿透露姓名的业界人士持同样看法。他认为，之所会这样，主要是因为就目前的情况而言，大部分房地产公司都有自己的装修队，所以即便是存在市场空间，能分出去的活儿，也主要集中在设计和施工成本比较难控制的部分。

　　而住建部住宅产业化促进中心产业发展处副处长刘美霞则认为，《指南》只具有引导性质而非强行规定，旨在降低老百姓的住房成本，老百姓是承租者，如果再要花很多的钱去装修，这将使他们进退两难。

　　任书杰认为，“虽然除去政策性租赁住房，剩下的保障房依然有一个不错的绝对量，但是因为这些只是全国的量，分解后，留给各地市装修市场的客户资源依然不多，不过这不是致命的。”他告诉记者，就郑州而言，即使是在商品房成为房地产市场主流的时候，装修公司能占领的市场份额也仅为20%，虽然最近这几年有微幅上升，但也超不过30%。

　　而上述东易日盛河南管理人士则告诉记者，他们目前主要的关注对象依然是大户型和精装修，由于很多买房者都是在购房两三年以后才装修，所以近两三年内保障房对家装市场的影响不会太明显。