27日,国家发改委称拟对商品住房实施反暴利规定(详见本报4月28日A3版)。消息一出引发各界关注,众多开发商在微博上喊冤,称并未获取暴利,多数网友则对开发商的说法予以驳斥,并呼吁公开商品房成本。而在A股市场,更多人用资本投票,房地产板块27日、28日两天的整体跌幅超5%。
富豪榜见证房地产惊人利润
对于官方拟对商品房实施反暴利规定的消息,华远地产董事长任志强在微博中回应称,“这个好。可以让全社会公正地了解谁是暴利,别总被埋在欺骗之中”。随后,任志强又称“现在被垄断的是土地”。华润置地副总李光翌也在微博中慨叹:“开发商都成了不法之徒?”
据了解,4月26日,福布斯发布了华人富豪榜。从华人富豪的财富来源来看,制造业、房地产、金融业位居前三位。大陆产生全球富豪最多的行业是制造业、房地产和生物医药。
2011年胡润财富报告显示,中国千万富豪达96万人,在个人投资方向上,房地产仍占据主导地位,有超1/3的富豪选择了房地产投资及开发。如果房地产行业没有暴利,又如何吸引和造就如此众多富豪?
专家学者估算房地产利润率
商务部国际贸易经济合作研究院专家梅新育接受记者采访时说,中国房地产开发行业暴利惊人,成为造就中国大陆亿万富翁的最大温床,在中国大陆的各类富豪榜上,房地产富豪们始终占据着显赫的地位。梅新育说,近年来,许多其他行业的企业,包括一些高科技企业,也纷纷投身这个市场,似乎也为“房产暴利”提供了佐证。
南京大学城市社会学博士孟祥远则表示,仅从利润率看,房地产行业的利润率并不是最高的。但是,商品房是大宗商品,而且开发商有多种避税手段,所以其利润率更为引人关注。
网民呼吁公开商品房成本
开发商在微博上纷纷为自己喊冤,但网友们却并不买账。网友清风化雨常来说:开发商集体微博喊冤为哪般?房地产业的不规范、内部联盟把价格搞得那么高,简直就是合伙抢人。发改委的地产价格管理及反暴利措施应尽快出台实施,并对违规者严肃处理、曝光,限制从事地产业。
还有网友呼吁公开商品房的成本,上海一名网友表示:早应该对房地产的暴利进行控制了!强烈要求公布以下几项成本:一是地价成本,二是税负成本,三是腐败成本,四是管理成本。
而在A股市场,更多人用资本投票,房地产板块27日、28日两天的整体跌幅超5%。