摘要：随着福州南拓战略的不断推进，金山成为大福州中心的趋势已然呈现。两年来，不但福州本土开发商纷纷进驻，全国地产巨鳄也不断抢占金山。而近日，在尤溪洲桥头，金山浦上大道与闽江大道的交汇处，出现了一个造型时尚新颖的前卫建筑，引起了路人的关注和热议，当人们带着好奇心走近这座现代感极强的建筑的时候，发现原来这是红星国际项目的营销中心。

        提到红星美凯龙，也许大家并不陌生，但说到红星国际，可能很多人就不是很了解，其实红星国际就是“中国家居第一品牌”红星美凯龙旗下的全资地产子公司——“红星地产”的城市综合体品牌，其产品形态更涵盖酒店式公寓、写字楼、家居mall、大型购物中心、特色商业街等。这是福州金山继万达之后，又一全国性商业地产巨头进驻。红星美凯龙的这个福州超城市综合体项目在去年住交会上惊鸿一现之后就一直略显沉寂，如今以如此高调的姿态亮相，也预示着金山新一轮置业高潮即将出现。

        十年擎造政绩斐然，新中心腾飞拥享地利

        2001年，福州市政府做出了“将闽江作为城市中心轴线”的宏伟规划，写下“福州城市要从内河城市到滨江城市再到滨海城市发展”的愿景。由此，游离福州市区千百年的金山片区，第一次纳入了市区规划版图。而2006年5月，随着福州市正式做出将长乐、闽侯划入市区的行政决议，闽江真正意义上成了福州市区的一条内河，也是目前福州市区最大的一条内河。自然，介于福州老城区和闽侯之间的金山新区，不论是从东西走向上还是从南北纵深上，都成为福州无可非议的地理中心。

         一个新中心的诞生，是需要有足够的生活商业配套来支撑的，沿着金山的浦上大道，我们发现，红星国际、仓山万达广场、特易购，将形成以红星国际为代表的国际级城市综合体商业集群，这个超级商业集群的出现，它将打破福州城市现有的商圈格局，重新谱写福州城市商业发展历史的新篇章。

        斥资千亿，核心生活区希冀腾飞

        2001年11月，金山生活区开盘销售，当年12月31日，生活区榕城广场建成开放；
        2003年12月31日尤溪洲大桥正式通车；
        2004年8月，福州市规划建设金山公交总站；
        2007年1 月1日浦上大桥试通车，大大缩短了中心城区、金山新区与大学城片区之间的距离，同时将为浦上片区经济开发起到重要的带动作用。
        2009年1月，福州市区规划的的5条地铁线中有三条线路经过金山片区，与金山现有的道路共同交织成一张快捷的交通网络。
        2010年9月，福建省最大的公交综合枢纽——金山公交中心停车场开工建设，占地约183亩，总投资约2.8亿元。
        2010年12月，占地1100亩，总投资30亿元的福州奥体中心在金山奠基。

        据不完全统计，十年来，福州市政府已投资超千亿元擎建一个全功能的生活城，并高瞻远瞩地将仓山区的行政中心移至金山。仓山区政府各相关职能部门的办事窗口的搬迁，金山文体中心、金山影剧院等文化娱乐设施的建设，以及近30条公交线路的引进，不仅带旺了金山的人气，更促进餐饮、购物、休闲等服务行业的发展，使金山新区从原来纯粹的居区向集行政服务、金融、商贸等为一体的核心生活区提升。特别是尤溪洲大桥和浦上大道通车后，已经成为连接福州中心城区、大学新区最为便捷的通道，特易购、万达、等项目相继选择浦上大道立足，成为这个交通大动脉上配套枢纽，如今红星国际又踞守浦上大道的起始点，与另两大商业体将产生巨大的联动效力。以浦上为中心，金山作为大福州中心的地位更加稳固。