2011年春节前夕，“新国八条”不期而至，一只重拳再次砸向这个让人欢喜让人忧的市场。春节后在新一轮的观望中，福州楼市却出人意料地迎来开门红：“2.10兔年土地第一拍，再创地价新高”引发的热议迅速被2.20浦上大道某品质住宅项目开盘，3000人疯抢258套稀缺房源的新闻强势超越；2月底，金山知名城市综合体精装soho开盘，“千余套房源开盘当日即售罄；几乎于此同时，金山另一国际级城市综合体红星国际的营销中心以独特造型聚焦全城目光……这场楼市“贺岁大片”中，“金山”以独领风骚的姿态揭开了2011年楼市的序幕。

        为什么所有的利好消息都集中在金山？记者发现在统计数据上，金山的开发量和销售量已至少两年稳居福州楼市第一位。纵观近年来的福州楼市，金山确实是一个不容忽视的版块，数十家知名房地产公司、数百个楼盘雨后春笋般出现，十年前的“新区”成为兵家必争之地已是不争的事实，所有的迹象都指向一个预期：金山正以福州“新中心”的名义崛起！

        金山崛起

        福州城市龙形骨架呈现，新中心创想涵纳天时

        在中国，每一个城市的建立，大到政府行政中心的选址、商业区域的规划，小到每一个百姓居住地的选择，无不遵循中华几千年传统文明的精髓即我们所说的“城市龙脉”。所谓“城市龙脉”是人以及他们所创造的城市机器与地理环境和谐生长的基础，它是一个城市的骨架，所有的城市机能得以运行发展都依托于这个骨架的合理和完整，而今天，人们所看得到城市的龙形骨架其实是这个城市传承至今的人文脉络。
经过对福州人文脉络的梳理和研究，记者发现一个“正盘龙”图形赫然出现在福州的版图上，验证着福州繁华的过往，预示着福州腾飞的未来，而被定位为福州新中心的金山，正处于龙的脊梁。

         承袭千年，福州图腾脉络初显

        每一个重要的城市，每一个取得了长足发展的城市都得益于城市龙形骨架的构筑，而每个成功城市的龙形骨架不仅具有显著的城市特点，同时具备了这个城市极强的文化、艺术精神内核，这样的龙形骨架是城市经济增长的主动脉，亦是城市发展的枢纽、动力、策源地。

        以两个中国最成功的城市为例：广州——这个在中国改革开放中走在最前面的城市，“城市龙形骨架”的构筑起于上世纪80年代，延珠江而建，以成立于1983年的广州白天鹅宾馆为龙头，2009年建成的世界第一高塔——广州电视塔为龙尾构成；上海——这个当今中国的金融中心，其发展也得益于上海的“城市龙形骨架”构筑：杨浦大桥为龙头和南浦大桥为龙尾而成，其中龙身部分是全世界都熟悉的陆家嘴片区，同时也是上海和中国的金融中心所在。

        经过考究，记者发现，福州——这个海峡西岸经济区的中心城市，在潜力和机遇下高速发展、“东扩、南进”，勾勒出一条腾飞在即的“巨龙”。而且，福州的“城市龙形骨架”较以上两个城市更加完整，并更加符合整个城市的风水脉络。以五凤山、金鸡山“双凤”为龙之犄角；三坊七巷及原脉温泉，为龙之双眼，五一广场为龙之鼻，台江洋楼群为龙之口，集老福州千年人文脉络成就龙头大势；龙四爪分踞鼓山、旗山、金牛山、东部新城，寓意大福州东南西北“四足鼎立”；马尾为龙尾，连两江汇入大海。龙之身沿闽江、乌龙江两江盘踞于大福州之上；南台岛，高盖山在龙身蜿蜒中，形如龙珠；而“城市龙形骨架”的脊梁正位于金山。当我们走进金山，不难发现金山做为福州城市脊梁的合理性：在汇聚了大量福州本土品牌之后，以红星美凯龙为首的全国一线地产品牌也纷纷涌入金山商业区，支撑起了大福州这条腾飞巨龙的中部脊梁，为福州城市的崛起、海西建设的腾飞注入源源不断的动力。

        千年龙脉在今天终于呈现最完整的形态，金山为海西经济圈的桥头堡，城市龙形骨架恰恰证明了福州整个城市定位、规划以及发展的完整性、合理性和可持续性。