购房者力求省事　　

　　距离立夏还有一周时间，可近一周来福州的气温已经开始往上蹿。骊特房产一位姓邓的经纪人告诉记者，近几年福州的天气仿佛都少了春天，5月开始几乎就是夏天的感觉。无论是购房者还是经纪人，在这样的天气里都容易产生厌烦情绪。

　　设定首付价格和唯一“不要太旧”的要求，让中介替自己挑房子。网友“琳熙麻麻”的做法让不少准购房者议论纷纷。网友“白马非马”随后在群上支招：如果买二手房首付价格为40万元的话，总价应该在50万-60万元。这个价格可以在市区买到较新的单身公寓、老社区的小两房，也可以在新区买到稍微宽敞的两室一厅。

　　低总价房源受青睐

　　交房便捷入住快　

　“市区的单身公寓、小两房，通常都是带装修、家电齐全的。”福州家天下房产副总经理郑心科告诉记者，年轻人的第一套房子通常用于“过渡”，“拎包即住”的要求明显。因此已经装修好，带空调的小户型，常常令不少人爱不释手。

　　朝阳房产市中心区域负责人周福良表示，从数据上来看，近期市区小两房户型行情高于大户型。他认为，在政策上小户型更加游刃有余。此外，购买小户型的人群坚挺，也预示着福州楼市仍然拥有巨大潜力，因为这群人在5-10年后很有可能换购更大的户型。