地产业互联网化

　　“我们正在借鉴美国IBM给波音制造飞机研发的软件，在建房子之前，把房子在电脑上先建模。”潘石屹透露，他计划将地产业互联网化，设计、施工、监理、预算、物业管理、销售等计划都先在网上完成，而消费者买房子时，在网上点开自己中意的房子后，可以清楚地看到房子的三维模型，甚至可以具体地看到房子水泥和沙子的比例，每一根钢筋在哪里，管道在墙里如何走，也能查到，“今后，售楼处的讨价还价和销控功能都将不存在，将变成展示中心。”

　　调控压力下使然

　　潘石屹承认，这次决心在网上卖房，也是受到了调控政策的压力。“房地产销售火的时候，没人琢磨网络销售这个事情，现在时机成熟了。”潘石屹告诉记者，消费者在网上买房，可省去与中介代理打交道的环节，房子价格至少比线下交易低1%。

　　>>市场反应

　　★专家

　　顶：是必然趋势

　　“房地产交易的电子商务化将是房地产行业发展的必然趋势，但必须以诚信为基础，同时得在价格上比传统的线下交易更有优势。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，房地产交易的电子商务化能否成功取决于两方面因素：一是交易成本的降低，包括客户在交易环节付出的时间、精力和费用；二是标的物本身成交价格的降低，特别是基于互联网的传播和聚众效应带来的成交价格的降低。

　　踩：成不了主流

　　中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰并不看好网上卖房，他在其个人微博上表示，房地产交易的电子商务化时代并未到来，采取自主竞价的方式在网上拍卖房产不会成为以后房地产行业的主流销售方式，消费者去售楼处买房仍将是未来很长时间内的主流方式。