凡事预则立，不预则废。中国的房价现在躺下来都比天还高，随便拔一点出来就可以创造出一个民族，就算这些调控政策在每一份文件中都写上“要将房价调整到合理位置”，恐怕到最后这些文件的红头都会变成“别迷恋哥，哥只是传说”。

　　目前国家要寻求经济支柱转型。从98年开始房地产市场渐渐成为了我们国家的支柱产业，捆绑政府，腐败官员，给我们带来了很多的GDP但是渐渐的也带来了很多不稳定的因素，所以放出信号要转型，那就是要放弃房地产这块肉了。总理曾经说过，要坚决抑制房价过快上涨，这句话从有调控开始，一直说到现在！而今年呢，成了要把房子价格控制在合理水平，坚决抑制投资性住房需求，你在看看现在政策，可以说这种变化很微妙的，不涨则是合理。但是话总是要有兑现的时候，若不能，我们的政府，我们的党拿什么向人民交待，于是到了现在，从2010年到2011年，新政出现的时机，不论房价是否上涨过快，只要成交量上升，马上出新政策。可见政府的力度和决心，本次国八条当中，要地方政府上报房地产调控目标。这是什么意思啊。难道说调控目标是让房价涨到多少吗？为什么到现在还没有哪个地方政府公布调控目标。是因为他们要留有包袱，给政策的消化赢得时间。全抖落完了不利于稳定。还有就是舆论导向问题，行政命令控制舆论导向，就是说你们别总说什么房价要涨要涨之类的话了。要看着中央的主导思想来。为什么控制舆论，舆论会影响大众看法，就和以前的童谣一样，为什么要影响大众看法，因为现在民众真的是已经怨声载道了，不能把美好河山毁于某一群人的手里啊。

　　事情做多了，总得改善，若不能，后患无穷！看看，美国、日本都是在房产方面导致经济滑坡了，中国是不是也要走这条痛苦的经济暴跌之路呢？相信我们的政府，相信我们的党，他们有足够的智慧能解决这个问题，痛则通，不痛则不通！看看痛苦能承受多大的房子下降带的冲击呢，次贷危机会不会在中国重演，中国的经济会不会出现严重的滑坡或引发全球性的新的经济危机呢？

　　在危机还没有暴发时，先做好相关准备，所以政府新一轮房地产压力测试出现了。不仅增加了住房成交面积下降等假设情形，并提高了房价下降的轻、中、重三种情况的标准。这三种情形分别是：房价平均下跌30％、利率上调27个基点；房价下跌40％、利率上调54个基点；房价下跌50％、利率上调108个基点。此外，还将北京、上海、深圳、广州、重庆、杭州、南京等7大城市列为房贷高风险地区，对于银监会会否出台进一步紧缩信贷的政策，还要看此轮压力测试的结果，这说明什么呢？

　　为什么先要国企退出房地产市场，为什么要先提高二手房贷，为什么进一步提高贷款利率，为什么现在连一手房贷都难？这一系列说明，政府现在在开始做好自己的最坏的打算，让其政府的损失降到最低！借用某市长的话：“我们也想过提房价稳中有降，让居民更加能接受。但是，房价最终还是由市场说了算的，我们若提出降价，仅凭现有的政策，没有信心一定能实现。”如果目标最终没有实现，就将面临问责，那不如制定一个相对宽松、一定能实现的目标。此外，已经拥有房产的居民，一旦看到降价的目标，意味着资产缩水，肯定不满意，又会引发新的社会问题。正是在这种“不可能让所有人满意”的纠结心态下，迫于问责的压力，许多城市制定了一个“肯定能完成”的调控目标。但有时你想稳定并不一定就能稳定，所以也必须做好最坏的打算，防患于未然，君子以思患而豫防之！

　　银监会开展的房贷压力测试所设置的情形是，全国房地产价格平均分别下跌10％、20％和30％。这一轮房贷压力测试还将北京、上海、深圳、广州、重庆、杭州、南京等7大城市列为房贷高风险地区，需按照房价较大幅度下跌的条件测算房地产贷款受冲击的情况。因为房贷风险一直是银监会关注的重点领域，房贷测试也是监管层面一个常规工作，主要目的在于对银行房地产贷款风险进行摸底以做好风险防范预案。相关人士在全国“两会”表示，压力测试表明，房地产调控对银行形成坏账压力的底线数字是30％。这也是政府的下降的最低底线！