而北京市统计局21日发布的“一季度北京市房地产市场运行情况”显示，在中央加大楼市调控的背景下，北京楼市销售和商品住宅开竣工面积等多项指标都出现了下降。业界担心这可能影响到未来的房源供应。

　　今年一季度北京商品房销售面积为264.9万平方米，比上年同期下降23.8%。其中，住宅销售面积为192.2万平方米，下降27.3%。从当月销售面积看，3月份全市住宅销售面积为59.9万平方米，比上年同期下降38.2%。

　　北京中原地产三级市场研究部总监张大伟对本报记者表示，限购导致非自住需求离场，楼市成交量持续下调。特别是限购令落实的3月份，北京外地户籍购房者购房比例不足一成，而第一套自住购房占比过半，这些都使得成交量开始明显下滑。

　　销售前景的暗淡，也使得开发商的开工和推盘速度有所放缓。

　　数据显示，今年一季度，北京商品住宅新开工面积为328.7万平方米，同比下降3.6%；商品住宅竣工面积为94.2万平方米，同比下降45.6%。

　　张大伟认为，调控已影响部分开发商开发步骤。

　　“新开工面积有所下调，而竣工面积中的住宅更是下调了45.6%。可见调控政策的持续出台使得大部分开发商为了避免库存积压带来的资金压力，而延缓了开发速度。”张大伟称，目前来看，调控需要继续落实，加快从施工到竣工的速度，才能更早体现效果。