由于“国八条”及各地调控细则推出，一季度国内楼市产生了明显变化。3月份，包括北京、上海、广州、深圳在内的十四个主要城市，成交面积和成交金额同比分别下降32%和37%，即使和历来属于销售淡季的2月份相比，也分别下降了15%和16%。
而从资金面传来的消息也显示，房企如今的负债率也大幅上升。上市房企2010年年报已披露过半，资产负债率偏高成为业内关注的焦点。WIND统计显示，截至4月19日，剔除ST公司，已经发布年报的93家上市房企，平均资产负债率为62.77%。不少公司都大幅提高了长期借款比例，短期借款和一年内到期流动负债增长幅度相对较小。
和去年同期相比，一季度各主要城市的土地供应和成交面积同比均有较大程度的萎缩，土地成交溢价率也出现了较为明显的下降。预计到下半年，土地供应的增加可能会进一步推动土地市场降温。
由以上三方面的信息来推断，未来楼市将呈现稳中有降的局面，而且首次持续过程将达数月之久，这是近几年中房地产行业从未有过的状况。经营稳健且资金充裕的企业将在把握市场机遇中占据优势。