“业务量下滑比较严重”，一个多月来，福州很多二手房中介都感到“限购令”的凶猛。近日记者从福州二手房市场了解到，受到调控政策的影响，金山一些二手房加盟中介店陆续退市，不少二手房经纪人离开了二手房行业。

　　金山投资客多影响首当其冲

　　在近几年福州房价涨幅较大的金山片区，一些二手房中介店撑不住了，被迫退市。据了解，近段时间，金山片区陆续有二手房门店关门，不少中介门店寻求转让。“市场萎缩比较严重”，福州双安房产郑爱新告诉记者，去年受到楼市调控的影响，二手房的交易量已经出现萎缩，而上个月福州开始执行二手房限购，对市场的冲击比较大。“金山片区大概有十分之一的门店退市，有的是直接关门，有的在寻求转让”。

　　据了解，与其他片区相比，在福州金山片区购房的群体中，投资客的比例较大。受楼市调控的影响，投资客被挤出市场，因此金山片区成交量下滑尤为明显。“成交价下滑了10％左右”，郑爱新告诉记者。“退市的主要是加盟的个体店，目前品牌中介的门店相对比较稳定一些。”麦田房产营运总监吴祖怀告诉记者，加盟店的资金比较薄弱，成为第一批被迫退市的群体。“成交量萎缩了五成”，小何是金山一家二手房加盟店的负责人，他告诉记者，近段时间，买房的客人少了，店里生意比较艰难。

　　小何告诉记者，他的门店原来有十几个业务员，如今市场行情不好，跳槽的跳槽，转行的转行，目前店里只剩下五六个。“都要吃饭，这业绩不好，店员离开也可以理解”。

　　调控政策持续全行业面临洗牌

　　据了解，前一段时间，各家中介门店都对第一季度的业绩进行了评估，“政策冲击是显而易见的，交易量和成交价双双下滑”，郑爱新告诉记者，由于投资客退市，刚性需求成为市场主力，这类群体更倾向中小户型。而由于调控政策，房地产升值预期降低，一些购房群体需求被抑制，部分购房群体转购为租，因此各家中介都在抢滩市中心的租赁市场以及商铺市场。

　　而采访中，大多数业内人士都表示，中央对这轮调控是“不达目的不罢休”，预计政策还将持续。“成交量或将继续在低位徘徊。”吴祖怀如是说。

　　吴祖怀认为，下一阶段，一些实力不够强、资金不够充裕的中介品牌，可能被迫率先退市，二手房行业或将面临重新洗牌。