今年上半年，《厦门市住宅装修一次到位管理暂行规定》（以下简称 《规定》）有望发布。这是导报记者从昨天召开的2011年厦门成品房发展高峰论坛上获得的消息。据悉，今后成品房使用未满五年，不得重新装修。

　　市建设工程质量安全监督站总工程师蔡森林说，成品房的装修提倡使用可再生使用的材料。

　　《规定》要求，装修材料设计的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行规定的标准；有害物质限量符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质质量标准的规定。同时，《规定》还提倡，装修时使用可再生使用的材料。

　　此外，进场后需要进行复验的材料种类及项目应按相关标准复检。

　　标准：样板间要成参照标准

　　《规定》要求，施工中，要强调严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、智能建筑等配套设施；装饰材料工程应在主体结构及基层质量验收合格后施工。

　　值得一提的是，样板间宜设置在住宅套内，真实反映住宅装修档次和装修质量，并作为工程质量验收及建设单位销售交房的参照标准和依据。

　　验收：实行质量分户验收

　　蔡森林说，一次装修到位住宅工程将实行质量分户验收。分户验收由建设单位组织施工、监理等单位在住宅工程竣工验收前进行。

　　此外，成品房使用不满五年的，不得重新进行装修。若在保修期限内出现质量缺陷，建设单位应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修；保修完成后，由建设单位和房屋所有人组织验收。

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　　住宅装修一次到位将成为主流

　　装修一次到位住宅工程，是指住宅工程交房前，住宅所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨卫基本设备全部安装完成，即住宅装修一次到位，简称成品房。

　　据了解，去年4月8日起，岛内新批住宅项目要求实行精装修，岛外也将逐步推进，这标志着厦门从此正式迈进成品房时代。

　　市建设与管理局副局长、总工程师林树枝表示，随着低碳城市建设的推进以及市政府对成品房项目的推动，成品房在新开发楼盘中占据的份额已越来越大，并将逐步成为主流。