昨日，记者以外地购房者的身份走访绿洲富城等十余个楼盘，得到的一致答复是：如无法提供相应的证明，只能选择全额付款；而有部分楼盘的销售人员甚至告诉记者，已有部分外地购房者的房贷申请被退了回来。

　　原因：银行额度不足所致

　　漳州南成房地产开发有限公司项目总经理陈毅东介绍，从去年开始，有关部门对外地购房者的银行贷款就已做出相关规定，“在建行之前已经有不少银行停止了向外地购房者的按揭贷款，所以我们的楼盘基本上是本地人在购买”。

　　对此，建设银行漳州分行行长许涛称，此前有关部门确实规定银行应对不符合条件的外地购房者停止贷款，但对外地这一概念并没有清晰的界定，“之前，我们的界定是福建省外的算外地人，这次是进一步缩小到漳州区域以外”。

　　而就在前一天，中国人民银行对外宣布，从本月21日开始，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，此举将一次性冻结银行资金3600多亿元。

　　许涛告诉记者，中央的政策已经很明显，就是要收缩银根，同时加强对房地产的调控，这次新的贷款政策确实与央行信贷紧缩政策有关，“因为央行一再收缩银根，现在很多银行的贷款额度已经不是很多”。在额度不足的情况下，不符合条件的外来购房者自然成为“牺牲者”。

　　一季度漳州房产交易外地人占24%左右

　　在此之前，包括厦门、福州等地在内的多个城市推出限购令，但在业内人士看来，这些地区的限购令，对漳州房地产商而言，反而是一个利好消息。

　　限购令一方面让不少原本打算在厦门、福州等地置业的漳州人只能回到家乡买房另一方面，未采取限购令的漳州，已经成为不少外来投资客的“天堂”。