18日国家统计局发布今年3月份70个大中城市住宅销售价格指数，数据显示，3月福州各类二手房价格指数环比数据全面下跌。

　　数据显示，3月福州二手房价格指数环比下跌0.2%，同比上涨2.0%；90m2及以下的二手房环比下跌0.2%，同比上涨2.4%；90-144m2的二手房环比下跌0.1%，同比上涨3.0%；144m2以上的二手房环比下跌0.3%，同比上涨0.4%。

　　相比福州二手房环比下跌，厦门二手房价格指数3月环比上涨了0.7%，而同比则与去年持平。

　　此外，上月福、厦新建商品住宅价格指数环比都上涨了0.3%，同比则分别上涨了4.8%、6.8%。

　　全国情况来看，新建商品住宅价格变动情况显示：与上月相比，70个大中城市中，环比价格下降的有12个城市，持平的有8个城市。

　　与2月份相比，3月份环比价格下降和持平的城市个数增加了6个。环比涨幅比2月份缩小的城市有29个。

　　与去年同月相比，70个大中城市中，同比价格下降的城市有2个，比2月份增加了1个，同比涨幅回落的有46个城市，比上月增加了16个。3月份，同比涨幅在5%以内的有26个，比2月份增加了2个。

　　二手住宅价格变动情况显示：与上月相比，70个大中城市中，环比价格下降的有16个城市，持平的有10个城市。

　　与2月份相比，3月份环比价格下降和持平的城市个数增加了6个。环比价格涨幅超过1.0%的城市有3个，比2月份减少了2个。

　　与去年同月相比，70个大中城市中，同比价格下降的有5个城市，涨幅回落的有45个城市，比上月增加了23个。3月份，同比涨幅在5%以内的有41个，比2月份增加了1个。

　　分析
　　专家：房价已驶入“慢车道”

　　在一系列宏观调控政策的作用下，３月份全国房价涨势回落，房价已经驶入“慢车道”。

　　北京中原三级市场研究部研究总监张大伟表示，目前房地产市场已经进入由“量减”向“价跌”转变的关键时期，“２月和３月，随着各地调控政策的陆续出台，市场处于明显的适应阶段，大部分城市都出现了调控后的量降，但是成交价格依然处于连续２年上涨的惯性中。未来市场如何需要看调控政策的执行力度和落实情况，房地产调控已经到了逆水行舟的关键时间。”