上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生18日在此间参加第四届“民生访谈”时表示，一系列房地产调控政策的效果正在显现，
房价快速上涨的势头暂时被压制住了；但目前市场还处在胶着、相持阶段，调控的主要任务是“坚持住”。
统计数据显示，3月上海新建商品住宅价格环比上涨0.2%，比2月下降0.9%；同比上涨2.0%，比2月下降0.8%；二手住宅价格环比上涨0.4%，与2月持平；同比上涨0.5%，比2月下降1.5%。部分新开
楼盘的销售均价已明显低于此前市场预期，高
房价出现松动迹象。
不过，刘海生表示，调控仍处于进行过程中，从今年1月出台“国八条”、上海出台“沪九条”细则至今也不过三个月，成交量明显下降，这不是很多人不想买，而是选择暂时观望。
统计数据显示，今年1-3月上海商品房销售面积371.28万平方米，同比下降23.5%；其中商品住宅销售面积305.55万平方米，同比下降24.6%。
“现在社会上已有一些舆论在说调控有效果了、
房价下来了、可以放松了，对此应保持警惕。”刘海生说，上海将继续严格执行限购、限贷等政策，同时确保住宅有效供应，大力推进保障性住房建设，“调控一定要坚持下去”。