原因是城镇化发展，及现有城镇居民住房改善的需要；“房子还盖的远远不够”
住建部政策研究中心主任陈淮4月16日在博鳌论坛上表示，中国住房还处于绝对短缺阶段，原因是城镇化发展，及现有城镇居民住房改善的需要。
他说，中国刚刚走过了住房脱困期，让大多数老百姓解决了有房子住的问题，但现有城镇居民住房还需要改善，中国住房还处于“绝对短缺”阶段。
“现在青年小两口结婚，以前是要求1.2米的床，现在要求2.2米的床，这个卧室要装2.2米的双人床，就得具备改善功能的卧室，这些需求已经现实摆在那里。”陈淮称。
他还认为，城市化达到了46%、47%的人口比重的数字，超过四分之一是虚假。“这部分人口社会身份有一个专有名词叫农民工。他们还远没有定居落户城镇，城门口还有2亿人准备未来十年搬进来。”陈淮解释。
陈淮还称，“如果没有人需要房子，钢铁卖不出去，也不会发展房地产业，关键问题是房子还是盖的远远不够。”