北京实验模式获国务院认可

　　据了解，目前国内大城市中，只有北京推出了“限价中小套型普通商品房”，这种方式也得到了国务院的认可。在今年1月出台的“国八条”中明确提出，大力推广“限房价、竞地价”方式供应中低价位普通商品住房用地。

　　“限价商品房不仅作为土地出让方式的转变，已经成为了房地产调控的一个手段，也是北京实现房价调控目标的一种措施。”北京市房协副秘书长陈志说。

　　陈志认为，北京房价控制目标定位在新建普通住房，目的是解决处于“夹心层”的中低收入家庭的住房困难。这些家庭对房价的变化是最敏感，也是影响最大的。这才是调控必须要解决的问题。

　　“今年全面推行‘限房价、竞地价’的方式，这种控制房价的目标最直接也最有效。而且一旦这种类型的住房供应起来之后，对于周边商品房的价格也会起到触动的作用。”陈志说。

　　市住建委相关负责人表示，今年北京肯定将推出更多的这种类型住房，目前具体地块正在研究中，选址一般会位于轨道交通的沿线附近。

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　　名下无房视为首次购房

　　此次购房中对首次购买住房家庭的认定，市住建委相关负责人表示，主要核查的还是目前名下是否有房，如果目前名下无房，就可认定为首次购房家庭。即便是以前拥有过住房，但已经出售，目前无房，也属于刚性的自主需求，也符合优先购买的条件。