后市北京房价将现松动

　　作为北京市乃至全国首个“限房价、竞地价”普通商品房项目，中国铁建·长阳国际城就像当初出让时一样再次搅动了市场。

　　据记者走访发现，目前周边项目如长阳半岛、徜徉集等价位多在每平方米15000元—18000元之间，相比而言，中国铁建·长阳国际城的价格要比周边长阳半岛便宜20%以上。

　　“该项目较大的价格差距以及总共2394套的大规模供应，将明显缓解中低收入人群的置业需求，同时可能将区域内房价直接拉低10%以上。”北京中原地产市场总监张大伟表示，“目前来看，北京‘限房价、竞地价’的土地出让方式以及近年来大规模的土地供应已经取得了一定效果，后市房价将出现松动。”

　　在北京试点推出房山长阳国际城地块、昌平区北七家地块等多个“限房价、竞地价”项目大半年之后，今年1月26日公布的《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》也明确表示，大力推广“限房价、竞地价”方式供应中低价位普通商品住房用地。

　　牟增彬表示：“北京‘限房价、竞地价’普通商品房用地出让模式无疑是个突破，但这一项目能否真正对全国起到示范效应，除了该项目顺利销售之外，开发利润、后期品质、分配机制等都值得关注。”(记者 刘德炳)