题：调控下楼市出现三大新动向 网民提出“愿望”：房价松动莫“假摔”、土地市场绝“地王”

　　在提高首付、放贷利率，限制购买第三套房后，从2010年4月17日起启动史上最牛调控的房地产市场正在出现三大新动向：各大城市相继公布房价控制目标，地方政府首次面临被“问责”的局面；在多重政策的合力下，多个一线城市的房价出现了松动；土地拍卖以底价成交渐多，“地王”的声音正在减弱。

　　史上最牛房地产调控实施近一年进入“深水区”后，网民对最近房地产市场出现的新动向高度关注，并提出了自己的“草根愿望”：希望房价控制目标不是“涨价标准”，希望房价松动不是“假摔”，希望土地市场保持“安静”绝迹“地王”……

　　各地颁布调控目标，网友希望“涨价标准”能够下调

　　【市场动态】住房和城乡建设部网站4月1日公布，据各地住房城乡建设部门上报汇总，截至3月31日，全国657个城市(包括287个设区城市、370个县级市)中，已有608个城市(包括281个设区城市、327个县级市)公布年度新建住房价格控制目标，占92.5%。国家统计局统计并公布新建住房价格指数的70个大中城市，均已公布年度新建住房价格控制目标。

　　记者在采访中了解到，上海、广州、深圳、杭州、武汉等众多城市将房价控制目标直接与GDP和居民人均可支配收入涨幅挂钩，只有北京提出“新建普通住房价格与2010年相比稳中有降”。

　　分析人士认为，如果大多城市都将该目标制定在10%左右，会形成一个房价要上涨的心理预期。

　　【网民心声】网民“一片天”说，房价调控目标为何成了“涨价标准”，真是伤民心。在一片涨价声中，北京房价唱降调成了星星之火，希望这样的星星之火可以燎原。

　　网民“期盼”说，政策限期虽至，房价调控尚未停止，这样的“涨价标准”与百姓的预期距离很远。这些单边看涨的房价调控目标需要被调整，百姓需要一个房价稳定的预期。

　　【专家点评】北京大学公共经济研究中心研究员韩世同说，地方政府纷纷出台宽松的保险目标，是为了在符合国家调控政策要求的情况下尽量避免被问责，但有从控制目标变成涨价目标的嫌疑，打破了本来已经出现的房价步入稳定或下跌的态势。未来楼市调控仍需继续发力，广开门路听取社会的意见，并对已发布的调控目标进行调整。

　　 多个一线城市房价下调，网民希望房价松动不是“假摔”

　　【市场动态】伴随着“新国八条”政策出台，房产税开始试水，“限购令”杀伤力颇强，3月多个一线城市的成交量大幅下降，房价也出现了松动。

　　中国指数研究院的监测显示，2011年3月天津市商品住宅成交6286套，成交面积62.02万平方米，环比下降40.41%，均价8326元／平方米，环比下跌6.17%。3月上海市商品住宅成交均价为13806元／平方米，环比下滑7.57%；3月深圳市商品住宅成交均价为19424元／平方米，环比下跌5.05%。

　　根据网易房产对阳光家缘数据的监控，3月广州十区两县网签成交4976套，与去年同期相比减少近两成，均价为每平方米11895元，比2月份有2%左右的下调。

　　【网民心声】网民“吃饭”说，我想有个家，一个不需要多大的地方。但七八年时间，很多城市房价涨了几倍，也就是说，大家手里的钱，眼睁睁地看着越来越不值钱，现在半年的工资，才能买得起一平方米。希望这次的降价不是“假摔”，我们已经等了很久。

　　网民“晓娜”说，房地产市场是个暴利市场，房价只涨不跌。长期高居不下的房价脱离了普通民众刚性需求的购买力，希望房价能够回归理性，给老百姓一个盼头。