市政府前天召开专题会议，研究一季度全市经济社会发展形势等事项，市委副书记、市长郭金龙主持会议。针对“限购令”出台后本市出现的房租价格较快上涨的现象，市政府表示将研究制定相关政策，支持和动员房地产中介提高组织化程度，抑制房租价格过快上涨。

　　【关键词·房租】

　　动员中介提高组织化程度

　　专题会议在分析一季度全市经济社会发展形势时认为，今年一季度是“十二五”开局之年的首季，本市经济实现了平稳较快发展，有些指标要好于预期，为全年经济发展开了个好局。但同时，一些影响经济平稳较快增长的苗头性问题应引起足够的重视，保持全年经济平稳较快增长的压力仍然很大。在此背景下，市政府提出要加大公租房、廉租房等保障性住房建设力度，研究制定相关政策，支持和动员房地产中介提高组织化程度，抑制房租价格过快上涨。

　　今年春节过后，在房地产调控政策方面，北京出台了被称为“史上最严厉的限制措施”——“限购令”，北京楼市随之出现了交易量缩水的局面，然而也间接导致了房屋租赁市场的价格过快上涨。

　　>>追访

　　让大型中介与政府形成联动

　　主管部门表示，抑制房租过快上涨的主要手段是快速建设公租房，让公租房对周边商品房租金起到拉低作用;同时应制定政策，加强对中介的监管，让中介参与到平抑房租价格的过程中。

　　伟业我爱我家副总裁胡景晖表示，郭市长所说的支持和动员房地产中介提高组织化程度，主要的含义是培养和增加市场上有规模化、集约化的中介企业，规范这些企业对门店的管理。减少中小型企业，特别是门店挂靠、加盟，无法管控的现象。让这些大型中介与政府主管部门形成联动，有助于政府对市场的管控。

　　胡景晖透露，前段时间他们向市政府提交了报告，希望能参与到公租房的管理，并且提出希望收购、整租闲散工厂、校舍等房源，改造成青年公寓，廉价出租，此想法初步得到认同。

　　本市多家中介反映，因为地铁出行的便捷，近六成租赁客户首选地铁沿线房源，而市场中只有20%房源集中毗邻地铁，因此造成这些区域房源租金上涨。相反，其他区域房源租金并未上涨，甚至有些地区有议价空间。租赁者可多视角选择房源，也能平抑房屋租赁价格。