进入4月份，国内多个一线城市调控效果频传捷报，北京、深圳新房成交均价跌破2万元/平方米，上海新房价环比跌幅最大达7.6%，广州均价跌破12000元/平方米。

    　与“北上广深”等城市房价接连下挫的走势形成鲜明对比，厦门房价我自岿然不动。据权威机构对100个城市的全样本调查数据显示，3月份厦门住宅样本成交平均价格为10985元/平米，环比上涨0.64%。而在刚刚过去的一周（4月4日—4月10日），厦门住宅均价14662元/平米，环比仍上涨7.22%。

    　值得注意的是，上周（4月4日—4月10日）全市住宅成交121套，岛外住宅成交85套，占全市住宅成交面积的70%。楼盘方面，成交量排行榜前三位的特房·美地雅登、海投·天湖、泉舜·泉水湾二期三个楼盘成交均价都在万元以下。而岛内大部分高价盘上周成交量全线萎缩，对全市房价的推力明显减少。

   　 也就是说，即便是在岛内高价盘放量极少的情况下，全市住宅均价依然保持住上涨势头。虽然短期内的数据波动，不能代表房价的真实走势。但在“北上广深”等一线城市房价普降的背景下，重点二线城市厦门的房价涨幅数据多少有些“另类”。

    　对于这样的现象，一位业内人士表示：“在过去的一段时间里，厦门房价的确没有太大松动，但涨幅更趋于平稳。到目前为止，厦门并没有楼盘出现大幅调价的情况。”

    　一位地产商人士表示，四五月份入市的新盘定价依然高企，部分新盘尽管蓄客情况并不理想仍坚持死撑，欲将高房价进行到底。再则，在售楼盘去化速度明显放缓，特别是岛内部分高端项目，一周成交量寥寥无几，更有甚者一个月未成交一套。但开发商依然不肯以价换量，调低售价。因此，厦门房价在短期内下降的可能性非常小。

    　这位人士透露，厦门岛内一些在售楼盘，一个月来销量急剧萎缩，其中位于五缘湾的某高端项目在过去的一个月里“零成交”。尽管如此，开发商也并不打算调整项目的售价。