上海 房价初现破冰迹象

四月打折楼盘增加

　　三月，早前处于冰冻状态下的房价出现了松动。在3月最后一周时间里推出的新盘，有近七成给予优惠。

　　上海数据监控中心提供的监测数据表明，在3月最后一周有18个楼盘新开或者加推房源，其中有13楼盘给出不同程度的优惠，占到七成。如浦东某楼盘，开盘价“直降3000元”，相对于之前的32000元/平方米的均价，相当于打9折。

　　新房打折面积将会进一步扩大。上海搜房网数据监控中心截至3月25日统计，4月打折优惠楼盘已有120个，环比3月份增长26%。

深圳 新房均价首破两万

价格下行压力渐大

　　深圳市规划国土委日前发布数据称，3月深圳全市新房成交均价19423元／平方米，环比下降5.99%，同比下跌5.04%。

　　这是今年深圳新房成交价首次跌至每平方米2万元以下。

　　对于价格下跌，业内人士分析，重要的原因是价格较低的深圳关外新房大量成交。数据显示，3月深圳关外新房成交2131套，远多于2月的1274套。所以，这一下跌尚不能排除楼市“假摔”。不过从长远看，在调控政策等因素影响下，未来深圳楼市价格下行压力将逐渐加大。

广州 新盘跌破万二关口

楼价连续四月下降

　　数据显示，3月1日-3月31日，广州市网签成交均价为11895元/平方米，环比上月的12157元/平方米微跌2.16%。这已是自去年12月最高位13498元/平方米以来，连续4个月逐月下降。

　　据分析，由于中心六区成交比例降低，加上外围区域均价出现结构性下调，导致全市均价出现轻微下降。显然，楼市的调控使城郊楼盘价格开始下降，但市中心房价依然坚挺。

　　业内人士普遍认为，随着一系列需要明确的调控细则全部公布，部分刚需买家会停止观望而入市，4月整体均价也可能进一步下降。