领航：弱市维持高增长，万科、恒 大继续领跑

　　在一季度政策调控不断的弱市下，万科集团和恒 大地产依旧保持高速增长，进一步稳固了行业领先的地位，并继续拉大同其他房企的差距。综观2011年一季度销售榜单，万科集团最终以320亿的销售业绩赫然位居首位，该数据与其2010年一季度145亿元的销售金额相比，增幅更高达121%。恒 大地产2011年一季度也实现了量的飞跃，囊入201亿元，较去年同期增长135%。

　　从原因来看，万科集团能够取得如此佳绩，主要在于其快速周转和战略纵深的发展策略。而恒 大地产则得益于其二、三线城市的战略布局，恒 大地产一季度在售项目有较大比重不在限购城市里。从产品结构来说，恒 大地产70%的产品是中端类产品，刚性需求加上恒 大一贯灵活高效的价格策略也保证了新推案的快速去化。

　　阵营：第一梯队趋稳，第三梯队竞争加剧

　　虽然一季度市场形势严峻，传统的专注于住宅开发的企业经受了巨大的考验，但基于提前布局的眼光以及内部调整的策略，6家超大型企业依然维持稳定地位，规模不断扩大，而相比去年一季度仅万科一家企业销售突破百亿，今年的6家企业销售业绩全部过百；

　　第二梯队的销售金额在50-100亿元之间，有9家企业入榜。考虑到此阵营中不少企业在商业地产、区域方面的战略布局，未来也有向第一梯队冲击的可能；

　　在第三梯队中，销售金额在20-50亿元的企业也扩大至15家，其中20-30亿元企业达8家。对该梯队企业而言，其全年销售业绩是否能够突破百亿，则对这些企业的管控模式、人力资源、融资渠道以及品牌战略等方面提出了更高的要求。值得一提的是这一梯队中的新城控股，目前该企业一方面在全面区域化后内部管控优化，流程完善，另一方面正在寻求新的资本化路径，为下一步的规模扩张做好了铺垫。