调控持续

        二手住宅交易量下降

        “从前我们也一直在说‘政策年’，但马上要过去的这个3月份，比过去更让人感受到政策的力量。”南新房产董事长杨岳剑告诉记者，在短短几个月内，各大中介公司的交易量均下降了30%-40%。

        “品牌公司还有底气，中小中介则可能面临生存难题。”福州家天下房产副总经理郑心科告诉记者，从春节后开始，福州二手房交易量一直维持在低水平。“中介行业主要仍靠人力做事，在交易量下降的同时，薪资支出只能增多，才能留住人才，而这必然给资本并不雄厚的中小中介带来压力。”

       “随着3月份限购令开始在二手房行业实行，符合政策条件的购房者越来越少。”福州骊特房产总经理郭华告诉记者，目前的二手房住宅市场，基本上以符合条件的“刚需”购房者为主导。

        投资转型

        商铺销售比例提高

        记者在走访中发现，虽然住宅市场交易量下降，但近日来，商铺销售却成为各大中介的工作重心。福州朝阳集团董事长刘强告诉记者，随着福州“城市综合体”的兴起，这些综合体及周边的商铺也日渐受到投资者青睐。

       “上周来看的时候，店面还有不少，这周就只剩下几套了。”在家天下房产位于金山的门店内，前来“淘店铺”的某婚纱影楼老板蓝先生告诉记者，由于看好金山万达广场周边的发展前景，近日他一直在附近看房，准备将影楼搬到金山来。

       “商铺产品和住宅产品最大的不同在于，商铺从一开始就是投资产品。”刘强认为，投资者将目光从住宅市场转移到商铺市场，应该说是市场的进步。