交易费用

　　契税：普通商品住房120平方米以下1.5%、120平方米以上3%，公寓、别墅等高档住宅为3%，当房屋的实际成交价格高于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以上，契税按3%收取。

　　登记费：每套80元

　　印花税：5元

　　手续费：3元/平方米

贷款费用

　　贷款保险：按贷款额的万分之六×趸交保险系数收取，趸交保费系数根据　　保险期限的长短而变化

　　抵押费：贷款额×1.4‰

　　登记费：80元

　　印花税：5元

　　备注：以上只是通常所需交纳的购房费用，而买不同的房需要交纳的费用是因人而异。

七、购房费用具体实例（一）

　　某购房者购买一套商品房，报价为每平方米5500元/平方米起价（现房）。现假设该购房者选中了一套位于5层，面积为81平方米的两室一厅，其价格为5700元/平方米，那么购买这套商品房的费用应包括：

一、房价款：5700元/平方米×81平方米＝461700元

二、应交税费：

1、在交易过户过程中：

　　（1）契税：买方缴纳房价款的4％，等于461700元×4％＝18468元；

　　（2）买卖手续费：买卖双方各交成交价的0.5％，等于461700元×0.5％＝2308.50元；

　　（3）印花税：买卖双方各缴纳合同金额的0.5‰，等于461700元×0.5‰＝230．85元。

　　三项合计为：21007.35元。

2、在申办产权证件过程中

　　（1）登记费：每建筑平方米0.3元，等于0．3元/平方米×81平方米＝24.3元

　　（2）房屋所有权证工本费：每证收费4元。若房屋产权为2人以上时，还应办理房屋共有权执照，每证收费2元。

　　（3）印花税：每件5元。三项合计为33.3元

　　（4）公共维修基金：购房款的2％，等于461700元×2％＝9234元。