“目前国内楼市宏观调控措施尚未穷尽,控制房价上涨幅度已经成为今年各地方政府的主要任务。”中国房地产业协会秘书长苗乐如在日前举行的2011中国幸福城市战略高峰论坛上表示。在已公布控制目标的30多个城市中,房价控制目标无一例外都严格限定了上涨幅度。

　　论坛公布的《2011中国房地产开发企业500强测评研究报告》显示,房企2010年的业绩增长较快,500强房企尤其是领跑的百强企业,销售业绩更是突出。根据研究报告,2010年全国商品房销售额为5.25万亿元,其中百强企业销售总额为1.41万亿元,占到总销售额的26.9%。

　　“从数据来看,我国房地产市场整体仍呈现快速发展的趋势,基本延续了过去近十年的发展态势。”苗乐如说,不过,人们的支付能力与价格严重不协调,产业结构出现畸形化趋势,行业过热迹象明显。

　　一位参会业内人士表示,如果各地限购令等调控政策严格落实,整个楼市的成交量将在二季度出现下滑,相当一部分房地产开发企业的资金链条或出现断裂。因此,2011年将出现全国6万余家房地产开发企业竞相追逐有限需求的局面,降价促销可能成为常态。