“二手房交易的中介佣金是否会下调？”5月1日起，住房交易手续费将减免，消息见报后，昨日，不少市民咨询。
交易成本远超10%
“此次国家发改委出台文件降低住房交易手续费，中介服务的佣金是否会就此下调呢？”昨日，计划购买二手房的市民刘先生致电本报热线称，他通过中介相中了位于市中心的一套120平方米的二手房，价格在100万元左右，按照买卖双方各承担1.5%的佣金计，中介费就要1.5万元左右。“如果再加上契税、手续费等，这些费用加起来要超过10万元。”而刘先生和妻子平均每个月的工资也就3000元左右，“10%，这交易成本实在高，觉得负担还是比较重”。
采访中，不少市民反映，买卖双方各支付1.5%的佣金，这个比例原本不算高。“但是按照现在房屋的价格，这样的收费就显得有点高。而且‘羊毛出在羊身上’，卖方的费用最终也会转嫁到买方的房价上。”市民孙先生称，不管房价高低，佣金都按3%收取，“这肯定是不合理的，中介经纪人带着买房人看房一直到签约，并没有因为房价高而多付出其他服务”。
3%该收还是要收的
昨日，记者走访市区部分房产中介机构了解到，目前我市各中介公司服务收费标准基本相同，即按房屋成交价格的3%收取佣金。此外，如果买房人需要中介公司帮助办理其他业务比如贷款的话，服务费另计。市区田安路一家房产中介负责人告诉记者，通过该公司介绍且达成交易的，买卖双方均需向中介公司支付成交价格1.5%的佣金。
大多数拒绝收费折让
据了解，目前房产中介3%的收取标准是我省在去年推行二手房房地产经纪合同示范文本时，新合同文本的一个明确规定：中介向买卖双方收取的佣金基准价格，不超过合同成交价格的2.5%（买卖双方收费合计），二手房买卖中介经纪服务收费允许上浮20%，下调不限，具体浮动幅度由设区市政府价格主管部门根据当地实际情况确定。
“目前尚没有下调收费标准的计划。”市区多家房产中介负责人表示，尽管近期二手房交易有所缩量，但是多数中介公司并没有采用调整佣金的“促销方式”。尽管如此，一些业内人士还是向记者透露，对于房屋成交价比较高的二手房，“议价空间肯定是有的”。