对于中介而言，佣金高低并非最重要的“命脉”，交易量的跌涨，才是真正的“死穴”。

        采访中，不少中介就坦言，如今的形势仿佛让人回到了楼市风云跌宕的2008年。“已经有些小中介开始出现资金紧张的问题，在2008年最严峻的时候，有五成左右的门店关闭，今年对于不少中介而言，也是一道坎。”高岩指出。“交易量低迷的情况下，租金成本上升，人员也不好招了，许多小中介恐怕会撑不住。”黄少华认为，再过两三个月，就会有一批中介门店开始“缩水”。“国家这次调控决心十分坚决，就目前僧多粥少的情况下，竞争只会更加激烈，谁能扛到最后，谁就是胜利者！”朝阳房产市场部高级经理周福良称，福州的品牌中介公司也经历过多次楼市调控，在楼市低迷之时也依然生存下来，这次同样也要向市场表明品牌中介的实力和信心，“我想，‘信心’，是近期中介老总鼓励员工所用最多的词汇”。

        刚需：出手的机会
        快来了？

        市场已经出现波动，部分房东开始接受议价，那么对于尚处观望而又不受限购影响的刚需购房者而言，是不是可以出手了？“其实对于刚性需求购房者而言，只要有合适的价格和房源，在任何时候都应该出手，而就目前这种抛售房源增多，房东议价空间变大的情况下，的确更适合介入。”家天下房产副总经理郑心科表示，从大经济环境来说，期盼房价大降是不可能的 而，二手房平稳或略降5%~10%，就已是出手的好时机，况且许多客户被限购后，房源抛售增多，作为刚性需求购房者，可选的房源也大大增加。“但是一旦这一波过去后，或许到时候出现‘报复性上涨’也并非不可能。”郑心科补充道，从大趋势而言，城市化进程继续加速，房地产市场长期来看还是看好的。