福州楼市价格开始松动了。传闻也好，事实也罢，近期某些房企在各地的项目开始传出优惠打折的消息，在价格略微松动的诱惑下，楼市成交开始出现一些活跃迹象。
　　
　　有报道称，在北京，远洋地产“远洋一方”新开楼盘的销售价格较前一批次均价便宜了近4000元/平方米；在上海，中海“御景熙岸”的实际售价只有前期网上参考价的7.6折；在广州，恒大地产的恒大绿洲及恒大御景半岛对首次置业者提供8.5折优惠；在深圳，万科金色领域连续两批房源采用了低价入市的策略……
　　
　　上周，在中国指数研究院检测的35个城市中，有六成城市楼市成交量上涨，10个城市涨幅在20%以上，3个城市成交量涨幅超50%。
　　
　　落地福州，缺少降价风声的福州楼市，开发商表现得还很淡定。
　　
　　据福州市房地产交易登记中心网站的数据显示，近两周福州楼市周成交量都在300-400套之间盘整。
　　
　　不过值得留意的是，福州楼市悄然引来了一波供应高峰。上周，福州楼市可售住宅供应重新达到了1万套以上，3月初以来每周都有1-2个楼盘忙开盘。
　　
　　业内人士分析，政策加码的风声不断，隐忍多时的开发商开始发力推盘，为下半年不确定的市场积蓄力量，抢占主动权。
　　
　　上周五，央行决定从明天开始，存款准备金率再度上调0.5个百分点，这将冻结银行体系流动性超过3500亿元人民币，缓解通胀预期的同时，对楼市的影响同样是立竿见影的。
　　
　　原定本周二举行的位于鼓楼区华屏路西侧、龙峰里山头角地块的土地拍卖，因报名人数不足转为了挂牌。
　　
　　2011年，如何把控好“钱袋子”，成为各家开发商的重要课题。当下，价量的博弈正是第一回合。
　　
　　后续楼市究竟会如何“拐”？专家的说法有很多，不过唯一可以肯定的是，楼市正朝着戒骄戒躁、稳定持续的方向奔去。
　　
　　根据福州市房地产交易中心数据显示，3月14日-20日福州五城区商品住宅签约370套，成交面积为37405.95平方米，相比前一周的320套，成交量小幅回升。在可售住宅供应量方面，回升到1万套以上，达到10393套，创下一个月来的新高。

　　业内人士分析，央行再度上调准备金率，由于政策的不确定性，许多开发商纷纷选择加紧推盘，受到新政和货币政策的影响，接下来楼市将展开一轮新的量价博弈。