“3-5年内，一个高档化的住宅小区将屹立……”在昨日举行的福州市晋安新城鹤林片区横屿组团项目房屋征收工作动员大会上，晋安区委书记王明光、区长阮孝应纷纷展望未来美好的横屿组团。这是继王庄危旧房改造项目后，晋安区启动的又一个为民办实事工程，所不同的是，横屿组团将改善城中村群众的居住条件、提升福州东城区的城市品位。

　　目前，横屿组团范围内的不少村，水不清，内河垃圾多；路不平，居住环境差，不少房屋都是一座挨着一座，没有足够宽敞的通道，甚至有安全隐患。

　　这一切，在未来的3-5年后将改变。

　　横屿组团将统一规划，由国内知名设计公司出马。按初步设想，将规划有高档住宅、安置房，配建公园、道路、中小学、幼儿园、医院、城市综合体等商业配套，设施齐全。

　　分析

　　实现“东扩南进”的重要节点

　　省产业经济发展促进会会长杨益生认为，横屿组团对于福州市“东扩南进”的城市发展战略意义比较大，是实现这个发展规划的重要节点。随着城市化进程，改造提升这里是必然阶段，它也能体现福州城中商贸功能延伸的趋势：原来台江区商贸功能向东部移动。

　　“横屿与王庄相连，周边还有福兴开发区，地处城市中心区，现在居住环境脏、乱、差，改造这里是重要的民生工程，有相当一部分的中低收入阶层的住房条件将得到改善，完善功能后，必然会提升这里的土地价值。”在杨益生看来，首先要让当地居民分享成果，进一步使城市功能得以提升，未来这里也将是很重要的商圈，还能形成很好的城市花园。

　　专注于福州市规划的业内人士陈先生说，随着城市变迁，三环以内将迅速融入成为中心城区，横屿组团这个片区交通条件好，将片区里的旧村、工厂、农地进行改造和新建，就能很好地发挥这个区域的独特区位优势，形成高品质的一个新区，条件是基础改造好了，并构建完善的公共设施体系，有医院、文化体育设施等，还有山、水、内河，商业中心等等，就是一个完整的片区，正是福州市要打造的东城区的模样。

　　背景

　　去年以来拍地近2000亩

　　晋安区华丽转身 大力发展商贸业

　　晋安新城是福州市东部门户，在“东扩南进”发展战略方向的指导下，是城市沿江向海轴向跨越的重要支点。近年来，晋安区大力发展壮大第三产业，重点在沿路、沿江、沿河区域加紧谋划建设一批特色商业街区、核心商圈和总部经济项目，加快推进新天地等城市综合体项目建设，改造提升南方建材市场等传统商贸区域。

　　从2010年至今，福州共出让土地73块，其中，晋安区共有11块，占15%，出让总面积1973.35亩。按照规划指标，这些出让地块上将建设商业建筑面积共计675000平方米。

　　去年出让的宗地编号2010-55号地块就用于建设综合商场项目，商业建筑面积不低于10万平方米、不超过12万平方米。同时还可以建设地下商业建筑面积不超过1万平方米，沿秀峰路、坂中路道路交叉口留出不少于4000平方米集中绿地(广场)，其长度不小于65米，宽度不少于60米，并对外开放使用。

　　而即将在明日挂牌出让的宗地编号2011-07号地块将用于建设地上商业建筑面积不超过18.5万平方米，地下商业建筑面积不超过1.5万平方米。地块内还将建设面积不少于4万平方米的五星级酒店及12万平方米以上的集中式购物中心。

　　此外，为发展商贸业，目前晋安河东岸、连江北路、五四北路、火车站等地区的商贸商务中心建设正加紧推进，已形成建材、汽配、茶叶等17类31个专业市场。沃尔玛、家乐福、希尔顿大酒店、戴斯集团、喜盈门等各种大型商贸专业市场竞相进驻。

　　今年福州市内河整治，在晋安区的数量居各大城区首位，福州市精品打造的晋安河、光明港、磨洋河均在晋安区，此外，晋安区在全面实施33条内河综合整治的同时，还突出抓好新店溪、解放溪这2条景观河道，与琴亭湖串联成景观带，打造城区中的又一新“名片”。