晚上8点等来尘埃落定的一刻。这场拉锯战中，我们赢了。但问题接踵而来，初探楼市，看来目前是有价无市。房价还会跌吗？现在买是最佳时机吗？一番犹豫之后，我们最终选择继续观望。

        杭城房价终于松了

        宋都晨光国际“存2万抵10万”，华门新西湖小镇“存5万抵25万送车位”，二手房房东挂价一天之内主动调低挂牌价数万元……三月的杭城，新房价格开始松动，不少二手房房东也没以前那么牛了。

        限购、限贷、出台房产税、提高交易税费、提高首付比例、加息……密集调控政策之后，全国楼市迅速降温，杭城楼盘成交迅速下滑，房价也有所松动。

        楼市确实冷清。今天上午10点50分，笔者在西溪里售楼处看到，这里只有两三个人在漫不经心地咨询。销售人员表示，限购令出台后房屋销售速度一下子减慢了，以前排队购房的现象基本已看不到了。

        下午12点10分，笔者来到西溪蝶园售楼处，得知现在精装修的均价在每平方米29000元左右。销售人员热情地表示：“如果先付5万元的意向金，可以在购买之时优惠3万元。如果不买，可以如数退款。”

        下城区的在售楼盘华润翠庭不仅推出“一次性付款99折优惠”，还向买房者赠送价值8万元的地下停车位一个，相当于打了9.6折。

        一位不愿透露姓名的房产公司销售部经理说，新政后许多开发商因吃不准市场的风向，都延缓了开盘时间。少数几家开盘的开发商都以打折促销的方式试探市场反应。“如果市场继续冷清，不排除加大打折促销力度。”

         据杭州透明售房网的数据，上个星期(3月14日至20日)杭州主城区(不含萧山、余杭)商品房(不含经济适用房)成交220套。而在调控之前的正常状态下，杭州一天的成交量就有200套。

        新房成交寡淡，优惠频频，对二手房房东形成压力。近期，房屋中介常常接到房东电话，要求下调挂牌价。笔者今天在信义房屋体育场路门店了解到，浙大御碧苑社区一套108平方米的房子，房东在一个星期内已将原本420万元的房价下调了20万元。而在以前，这种春蕾中学的学区房是难得下调价格的。

        杭州透明售房网的数据显示，今年2月杭州五城区(不含萧山、余杭)二手住宅签约1016套，同比下60.3%。

        住宅冷清，但不受政策影响的单身公寓颇受欢迎。今天上午11点多，笔者在西湖区萍湖西路的YOU盘时代售楼处了解到，该楼盘产权40年，面积在48至80平方米，二期即将开盘，均价定在15800元左右。据销售经理介绍，这些小户型不仅受到了刚工作没多久的年轻人喜欢，很多没有本地户口的新入职年轻人可以通过这种方式“绕道”解决暂时无法购房的问题。一些投资客也对这种房源挺感兴趣。