日前，21世纪不动产发布2010年全年财务报告，显示其去年全年净亏损逾1亿元人民币。对此，21世纪不动产高层方面认为，是去年连番的楼市调控影响了其在北京、上海、深圳的成交收益。专业人士对此普遍认为，在楼市不景气的情形下盲目扩张开店，是中介公司亏损的主要原因。而今年不景气的楼市形势，则将对二手房及中介公司的生存带来更大考验，整个中介行业或将面临新的洗牌。　

　　21世纪去年净亏损1.466亿元

　　日前，“21世纪中国不动产”(即IFM投资有限公司，纽交所代码：CTC.NYSE)公布2010年第四季度及全年未经审计的财务报告。记者发现，21世纪中国不动产的去年全年相关财务报告显示，公司2010年全年净收入为5.308亿人民币，较2009年的6.517亿元大幅减少。2010年全年普通股股东净亏损1.466亿元人民币。

　　据媒体报道，21世纪不动产2010年第四季度财务报表也显示，其2010年Q4净收入人民币1.699亿元，约合2570万美元。环比增长22.8%，同比下降18.3%。归属于股东的净亏损为人民币4560万元，约合690万美元。Q3亏损5020万元人民币，去年同期盈利1940万元人民币。非GAAP会计准则下，2010年Q4亏损4310万元人民币，约合650万美元。

　　对于数目较大的亏损额，21世纪不动产显然表现得有些心虚，而来自各方面的高层似乎都想为这一结果，找一个合理的理由。

　　21世纪中国不动产副总裁Lulu Li在接受媒体采访时表示，公司亏损的主要原因是受累于楼市调控。去年北京、上海、深圳的二手房销量大幅下降，公司开的部分新店刚好遇上了调控，业绩没有达到预期，反而产生了大量相关费用。

　　而21世纪中国不动产董事长及首席执行官张东纯则对此表示，尽管2010年中国的房地产市场面临很多挑战，21世纪中国不动产第四季度和全年的业绩依然超出了预期。“2010年虽然严峻的房市政策影响了市场交易量，我们还是成功实现了销售网络的拓展，从而进一步加强了我们在主要市场的领先地位。此外，我们在新房和商业地产领域的发展，以及消费金融产品的推出，都为21世纪中国不动产未来的发展带来了新的机会。我们还在积极地寻求有价值的收购与兼并的机会，以丰富我们的产品链，加强核心竞争力。”张东纯说。