依据银监会的精神，深圳银监局进一步提醒银行要按照审批时间顺序，优先满足首套住房贷款需求，并在本行官方网站按签约时间顺序向社会公众公布首套房贷款发放的时间表，“不得无限期推迟贷款发放时间”。

　　空白合同维权难

　　但并非所有的维权者都能得到银监会的庇佑。被通知中的“两个凡是”划分成两大阵营的维权者所享受的待遇也是冰火两重天。

　　在记者询问中，北京的多家银行均表示，对于此前双方已经签字的房贷合同，银行将按规定以约定利率发放。但对于只有借款人签字的空白合同，各家银行却闪烁其辞。

　　“这些口头约定根本就没有在保障范围内。”上述中介向记者表示其客户的口头约定者，目前跟银行没有任何的讨价还价能力。

　　银行得以加价的原因在于空白合同中借贷双方签字的时间差。“在约定利率后，申请者会在空白合同上签字算是初步意向书，等银行核审发放贷款时，再由银行填好剩余信息。”一商业银行北京分行人士表示，空白合同很正常，尤其是在额度紧张的年末，很多的房贷申请都被以空白合同的形式积压到今年再放贷。

　　在该人士的进一步表述中，空白合同占据了约定优惠利率合同的大部分比例。而根据记者了解，银行在实际操作中，对空白合同的加价也是毫不留情。

　　“所谓的原则上执行，即可以不执行。操作的方法也很简单，要么等，等不起就加价。”上述银行人士直言，“既然可以不执行，为了收益，银行是断然不会继续优惠的。”