针对房企应对之策，本报近期深入采访了多家大型企业，其中，被传已经试点8.5折促销的恒大集团表示目前尚未有降价决策，但不排除根据市场情况快速反应。复地集团、香港汤臣集团谨慎表示观望，但坦言房产税对豪宅市场打击重大。

　　“单价5万以上的豪宅目前都没有降价意向，这不是因为他们看好市场，而是产品本身的特点决定的。如果购买受限，就算降10%，该买不起的还是买不起，不能买的也还是不能买。”一位豪宅开发商表示。

　　除了降价外，大幅调低年度销售预期也将是未来房企的集体动作。一家大型代理商透露，香港某上市公司已经将在内地的房产销售目标下调50%，如果经过评估这一目标仍难完成，该公司将考虑随行降价。“据我们了解，万科等企业在2010年大丰收的前提下，都设定了很高的2011年销售目标，但随着新一轮调控的严厉打压，这些企业调低销售预期不可避免。我们可以密切关注一季报中上市公司有关销售预期的表态，那些大幅调低预期的企业可能就是在房价上考虑下调的领头羊。”一位房地产业内人士称。

　　不过，对于这次调整的周期和程度，房企莫衷一是，而对于目前政策的可持续性，房企也意见纷纭。其中限购期的终结日被视作房价企稳的转折点。

　　“相比于限购这种短期的极端做法，地方财税体制改革是解决楼市矛盾的关键。而投资空间有限，甚至社会分配不均导致的富人效应都是炒房客泛滥的源头之一。这些涉及深刻而繁杂的经济结构调整，已经远远超出了楼市本身的范畴，但目前在这些方面，能看到的改变还很小。”一位业内人士坦言。

　　可以预见的是，受目的政策左右的楼市，无论是开发企业还是购房者，还将在上下跳动的楼市K线图上纠结较长一段时间。