记者：政府调控租房市场能否扼住房租过快增长？

    牛刀：很容易的事。

    记者：政府将介入房屋租赁市场，对房租限价，对房屋中介公司有何影响？会不会造成中介大洗牌？

    牛刀：中介面临洗牌是必然的，与政府介入房屋租赁市场无关。就像出口企业面临大洗牌一样，也是经济发展到这个阶段的必然结果。任何行业，快速成长后都会有一个面临洗牌的过程，强者恒强弱者恒弱，符合资本流向的丛林法则。没有什么奇怪。

    记者：近期各大城市，尤其是一线城市的房地产调控是否有控制人口流入之嫌？

    牛刀：这是两回事。一线城市GDP增长都在急剧下滑，经济发展的空间被高房价急剧压缩，全社会创新能力弱化的不如非洲，无论是第一产业、第二产业都处在空心化，只有第三产业还有所发展，但是，全社会最好的教育、医疗、城市公益资源都集中在一线城市，人口流入太多无法承受。这是全社会长期发展的一个畸形怪胎，将对中国社会长期发展产生极为不良的影响，也会持续许多年。

    政府缺少战略眼光，现在用限车限房来调节已经晚了，北京上海的城市病将在2015年集中爆发，这两个城市将来只是一个银发飘飘的老年世界，看不见年轻人的笑脸，20多岁的大学女生，很多将嫁给70岁老头。畸形的中国，一个民族在作孽。

    记者：调控房屋租赁市场将会对商品房市场有什么影响？房价将会如何变动？

    牛刀：这是两个完全不同的市场。调控房屋租赁市场不能改变房价走势，房价走势也不受房租涨跌的影响。因为现在的住宅市场，是一个彻头彻尾的投机资本的市场，政府正在力图扭转，但是，政府的懦弱无能和许多顾忌，导致信心匮乏、魄力全无，做好这件事很难。

    记者：今后北京出租房比例将达到全部住房的60%，这是否是中介的机遇？

    牛刀：租赁市场未来会处在政府的掌控中，与中介无关。