房产新政执行后的第二周，福州一手房成交量首次出现萎缩，不论是成交套数还是成交面积，出现近四周以来的最低点。

　　上周，福州一手房一周成交320套，比前一周的521套减少了201套，环比下降近四成。成交面积为36465平方米，较前一周跌了19015平方米。其中晋安区跌幅最明显，从96套下降到上周的30套，降幅高达68.75%。

　　而上一周推盘量依旧很低，仅有闽侯板块的一个新盘上市。据了解，该楼盘户型以30-120平方米为主。一位业内人士表示，“无论是‘新国八条’，还是‘榕十一条’，均可看出国家调控决心之大，不过由于调控新政的显效需假以时日，而今人们的心理预期并未下降，市场上的刚性需求和改善型需求仍存在。”

　　出手买房的多数市民则表示自己还是首套购房者，由于担心政策加码，新政的出台加速了他们购房的计划，福州市民陈先生说，“计划赶不上变化，早买早安心。”

　　楼市陷入新一轮的观望，不少开发商在推盘中，也将价格策略摆在首位，打折、特价房、团购房、现金优惠、抽奖、礼包等价格手段层出不穷。

　　从优惠情况看，位于橘园洲大桥、杨桥西路附近的多个楼盘近日都打出了“全款9.6折，按揭9.8折”的优惠信息，位于江滨大道上的一楼盘则推出12套团购房。而八一七路和群众路的交汇处的楼盘现在购房还能享受最高43800元优惠。另外，“存5千送6万”、特价房、购房抵用券等促销手段也是五花八门。从某种意义上说，新政执行后，福州一手房价格已“变相”作出调整。