[提要]2011年以来，随着央行连续加息，深圳等地多家银行纷纷取消了首套房贷优惠，这种“反悔”行为使得一批“踩点”签约，而不能以优惠利率获贷的客户们变成了“等贷族”。

　　2011年以来，随着央行连续加息，深圳等地多家银行纷纷取消了首套房贷优惠，这种“反悔”行为使得一批“踩点”签约，而不能以优惠利率获贷的客户们变成了“等贷族”。昨日，银监会正式下发《关于做好住房金融服务加强风险管理的通知》，其中规定银行业金融机构已与借款人签订不可撤销的书面合同，且该合同已发生法律效力的，必须按照合同约定及时发放个人住房贷款。专家指出，这一规定将为众多“等贷族”带来福音。

　　已批优惠利率不得“赖账”

　　“春节前我们和房主签好了协议，三万元定金也交了，本来说春节后拿到贷款就过户，可之前银行批准的八五折利率优惠却变成了基准利率。这下可超预算了，80万元贷款要多交十几万利息呢！”杨小姐陷入了两难境地：买吧，还款压力太大；不买，三万元定金可就打水漂了。

　　杨小姐表示，自己仅获得了银行的《贷款意向书》，还未签正式的贷款合同，所以和银行交涉优惠利率有些“底气不足”。然而，银监会昨日下发的新规又让她看到了希望。

　　通知中明确，银行业金融机构已受理并同意借款人的贷款申请，且在个人住房贷款合同面签过程中，借款人已单方在贷款合同上签字的，银行业金融机构在确认贷款合同没有法律瑕疵、收益能够覆盖风险、符合贷款条件的前提下，原则上应继续签订合同并按合同约定执行。