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“3·15”维权：“七宗罪”拷问开发商社会责任
海西房产网
发布时间：2011.03.12
来源：人民网
五宗罪：捂盘惜售、哄抬房价
房价暴涨的新闻似乎都不再是新闻了，开发商玩弄各种花招哄抬房价的行为屡见不鲜，严重扰乱了市场秩序。
案例：今年春节之后，位于北京通州的“北京ONE”逆势提价3000元/平方米，该项目以不足3000元/平方米的拿地价格，却将通州的最高房价推上了30000元/平方米的高点，涉嫌谋暴利。而记者调查发现，该项目宣称的“高品质”根本难符其实。类似的低价拿地、高价售楼项目在北京并非个例。例如，霞公府售价为108470元/平方米，而地价仅为4145元/平方米；钓鱼台七号院售价达110000元/平方米，但地价低于16000元/平方米。
短评：房地产市场要健康发展，就必须要大力打击捂盘惜售、哄抬房价的行为。
六宗罪：房产中介扰乱市场
楼市调控不仅要调整新房的销售，二手房的租赁市场更需要治理。房产中介欺诈客户的事件频频爆出，表现出该领域已经到了不得不治的地步了。
案例：随着北京最严限购令的出台，不少“购房梦”破灭。而一些房地产中介却从中看到了商机，“如果您没有本市户口，我们这边可以帮您办理连续5年的个人所得税或者社保。”北京市一家房屋中介的王先生透露，他们最近经常给客户办理此类手续，轻车熟路。而另一位同样从事地产中介工作的刘小姐则表示，除了个税证明，社保证明他们也可以代为办理。
短评：中介打擦边球、钻政策空子损害公共利益，应受严惩
七宗罪：物业纠纷
住宅小区是人们居住的重要环境，物业管理对每位业主的生活居住都十分重要。然而，随着新建小区的纷纷落成，物业纠纷的发生事件也逐年上升。
案例：北京海淀区的富力桃园小区多位居民反映，小区物业未与业主代表协商一致，也未到发改委备案，就强行收取350元一个月的停车费，未交费的车主不允许进地下停车场，引发绝大部分业主的不满。由于小区没有地上车位，小区周边通道和路边挤满了无处停放的私家车，带来一定的安全隐患。
短评：物业应回归服务业主的本质，让业主居住更舒心，物业公司也就更省心。
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