2011年春节前夕，“新国八条”不期而至，一只重拳再次砸向这个让人欢喜让人忧的市场。春节后在新一轮的观望中，福州楼市却出人意料地迎来开门红：“2.10兔年土地第一拍，再创地价新高”引发的热议迅速被2.20浦上大道某项目开盘，3000人疯抢258套稀缺房源的新闻强势超越；2月中旬，金山某项目精装SOHO公寓开盘，“千余套房源开盘当日即售罄；几乎于此同时，金山另一国际级城市综合体红星国际的营销中心以独特造型聚焦全城目光……这场楼市“贺岁大片”中，“金山”以独领风骚的姿态揭开了2011年楼市的序幕。

        为什么所有的利好消息都集中在金山？我们发现在统计数据上，金山的开发量和销售量至少已两年稳居福州楼市第一位。纵观近年来的福州楼市，金山确实是一个不容忽视的版块，数十家知名房地产公司、数百个楼盘雨后春笋般出现，十年前的“新区”成为兵家必争之地已是不争的事实，所有的迹象都指向一个预期：金山正以福州“新中心”的名义崛起！