2月19日，南京出台限购令，明确非南京户籍人口在宁购房，必须出具1年以上(含1年)纳税证明或社会保险缴纳证明。禁令一出，不少在南京炒房的外地人一下子没了脾气，这也导致部分房产中介公司的生意冷清了许多。

　　然而记者日前发现，有少部分中介公司不甘心失去这些大客户，竟然表示可以帮他们“补缴”社保，而且还多出了一条生财之道——“补缴”社保要收费。

　    只要看中了房子 其他的可以想办法

　　昨天，记者以购房者的身份走访了南京城区的几家中介公司。其中两家大型中介一听记者是外地人，没有在宁缴纳过社保，就摇头表示，“现在限购了，你买不了房。”然而，记者在几家小型中介那里却听到了不一样的声音。

　　下午1点左右，记者走进一家位于常府街上的中介公司，整个门市只有一位房产经纪人，记者一进门就表示：“我是外地人，刚来南京，听说南京执行了限购令，不知道还能不能在南京买房子。”

　　这位中介工作人员听罢笑着说：“上有政策，下有对策。只要把新政策读透，就算是外地人没有社保证明也可以买房。”但是，当记者接着他的话题，询问怎么才能买房时，这位中介只是让记者先挑房子。“如果你看中了，我们自然有办法。”

　　而另一家位于建康路上的中介公司，听说记者的情况后，同样表示：“房子应该还是可以买的，你先把你的联系方式留下，到时我们再跟你联系。”

    　办法就是“补缴” 不过得收取1万块

　　既非南京户籍，又没有在南京缴纳社保的证明或完税证明，这样的购房者怎么在南京买房子呢？

　　记者从一位中介内部人士处获悉，目前南京有一些公司可以将购房人以本单位员工的身份，“制作”劳动合同以及工资发放财务凭证、会计报表等，以此达到帮购房人“补缴”社保的目的。

　　随后，记者通过这位中介内部人士认识了一位从事这项代理工作的负责人，该负责人告诉记者，“限购令出来以后，我已经帮不少人补缴了一年社保，生意还算不错。”他说，其实他将购房者划入的单位，并不是目前自己所在的公司，而是几年前注册的一家空壳公司。“那家公司基本上已经不运行了，但手续齐全，具备向社保部门开具凭证的资格。”

　　那么这项服务如何收费呢？他说：“如果要补缴一年，一般是1万元。”看到记者有些惊讶，负责人补充道，“我们要制作合同，还要做工资发放财务记账凭证，会计报表等，这些都是成本。”

　　据透露，现在南京已有不少这样的公司，他们跟中介合作，中介将需要办理补缴业务的客户介绍给他们，他们要么直接给中介提成，要么就是帮助中介成交房源。

　　根据记者了解，相关部门在证实购房者是否已经在南京工作满一年时，查看的正是其工作单位开具的劳动合同、工资发放财务凭证以及会计报表等相关资料。