限购令“靴子”，终于落下。

　　3月6日，一位楼盘在望城的开发商在电话那边笑得合不拢嘴，“这是天大的利好”。因为他的楼盘不在受限范围之内，分流长沙市区购买力，可能量价“水涨船高”。

　　记者获悉，很多开发商已经连夜“排兵布阵”，针对限购令调整方略，开始新一轮促销。长沙从此进入“后调控时代”，房价呢，何去何从?

“楼市将温和上涨或基本不涨”

　　民进中央经济委员会副主任王林教授预测，限购令实施后，长沙楼市几乎不可能再维持去年25%的增长，表现态势为温和上涨或者是基本不涨。

　　王林认为长沙版限购令特点鲜明：首先是精确打击。此前其它城市限购令都是“限大放小”，长沙却是“限小放大”。“这点充分考虑了长沙实际情况，长沙房地产90平米以下小户型占了相当比例，而该户型也是炒家的主要投资品种，对该产品限购，很多资金将会从此抽身，放出来的房子，将会满足部分中低收入者要求，有效地抑制投资。”

　　第二个特点是，长沙的限购令没有像部分城市，通过纳税年限对购房设限。“省外资金进入长沙楼市仍然门槛不高。”

“限购令不会在长沙长期实行”

　　另有资深业内人士预测，未来长沙楼市市区、市郊将是“冰火两重天”，但整体价量不会有太大改变。限购令之后，长沙楼市观望气氛将浓厚，可能在短期内影响量价。

　　但和王林教授观点一样，几乎所有受访人士都认为，“限购一定是短期行为，不会长期实行”。