过度渲染助长涨价风气

　　中介这种“涨价说”并不是单对买方。家住番禺的陈小姐两周前曾在地产中介那挂了一套房子出售，此后收到中介所报的价格相差得有点离谱。据陈小姐介绍，她挂的是40多平方米的一房一厅。“位置不算好，有中介给我的估价是35万元，我没接受，现在不断有其他中介打电话过来，叫我挂到他们那去，价格已经帮我定到了50万元。我现在肯定不卖了，估计以后还会加。”

　　其实像这种两头抬价的现象在目前市场地产中介，特别是小型地产中介中已经较为普遍。有中介向记者表示抬价一方面是为了争挂牌，另一方面“先把价格抬高一点也方便为买方压价，交易成交的可能性也会提高。”业内有专家指出，中介对于二手市场价格的过度渲染在目前的调控大环境下并不利于房价的稳定。中介在买卖双方两头“抬价”，“在市场中容易造成需求大于供给的错觉，业主会变得更为惜售 ， 最终的结果就是有价无市。”事实上，记者在走访中发现，二月的二手市场行情并不像某些中介所说的旺盛。有裕丰地产的中介向记者抱怨：“价格被推得这么高，过年到现在还没签过单，再这样下去就要转行了。”